深天健(000090)：被市场忽视的地产股

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　　世纪证券 陈俊潮

　　公司目前拥有深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健投资发展有限公司三大核心企业，被公司列为三大产业中心。公司以市政工程、建筑施工、房地产开发和投资开发为主导，以成为大型市政工程及城市基础设施建设的总承包商、房地产投资和开发商为发展方向。公司是深圳国资委控股的唯一一家以市政工程为主业的企业，在市政工程方面有突出的技术和专业优势，拥有建筑施工行业取得公路施工总承包一级资质，重点工程有南坪快速路、中心书城、荔景南路、招商桃花园、大工业区管委会综合楼等。

　　公司全资子公司深圳市市政工程总公司于2007年10月16日收到深圳市政府采购中心《中标通知书》，该公司在深圳市政府采购中心2007年10月9日组织的布龙路城市化道路工程代建单位公开招标中，中标该代建工程项目，上述工程项目总投资约7.8亿元。此改建工程是连接深圳市中部地区东西走向的重要道路，是深圳市综合交通“十一五”规划建设项目之一。公司将以“代建制”方式组织该项目工程建设，即代政府行使该项目建设和投资管理职责。值得指出的是，“代建制”有望对公司未来的经营业绩产生积极的影响。

　　随着我国城市化的快速发展，建筑市场也日益扩大，从十一五发展规划中可以看出，建筑行业仍将是经济发展的热点。为此深圳市长还多次表示，深圳特区外基础建设严重滞后，今后5年内，如果要与特区内平衡，投资至少要达1000亿元，这将给公司带来良好的发展机遇。

　　另外，公司以参股方式介入水务产业，公司出资9000万元(占30%)与深圳市水务集团合资成立深圳市水务公司，可以克服水务行业壁垒，迅速实现公司进入水务产业的扩张平台。净资产收益率达9%左右，公司未来水务资产增值空间大。同时，通过强强联合，还可以带动本公司施工业和房地产业的进一步发展。

　　二级市场上，深天健(000090)前期急速回调后，近日逐步上攻，较为抗跌，今日大盘震荡整理，地产板块表现强势，该股的地产概念有望给股价带来强力支撑，后市有望继续上行，可重点关注。