天地源：基金重仓的超跌地产股

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　　新时代证券 黄鹏

　　人民币破7，使得升值受益概念股活跃度大大提升，其中房地产股是典型升值受益股，房地产股龙头万科A和保利地产率先走出底部，为其它超跌地产股带来反弹的动力。个股可关注天地源(600665)。该股年报显示为基金重仓品种，当前超跌极为严重，短线反弹极具爆发力。

　　天地源(600665)是2003年由沪昌特钢重组而来，几年来，天地源从谋划中的"关中—天水经济区"到环渤海经济区,从长三角到珠三角,加紧布局四大经济区。从公司2007年报来看，房地产业是公司主业，占07年主营业务收入达97%，是纯房地产股。2003年天地源大股东高科集团把最优良的房地产资产注入公司，当前公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司，是陕西房地产企业走向全国市场的一支生力军。上市后的天地源公司专注于房地产开发业务，实现核心业务的跨区域发展；同时增强了产业链的资源整合能力。目前，公司已初步形成了以西安为中心的西部区域，以上海、苏州为中心的长三角区域，以深圳为中心的珠三角区域以及以北京、天津为中心的环渤海区域的全国化战略布局。2006年，天地源跻身中国房企综合实力50强，跃居上市房企综合实力排名第23位。

　　天地源(600665)成功开发或正在建设与销售的代表项目包括：西北首个“亚太村”国际生态住宅品牌千亩大盘——天地源•枫林绿洲。地处高新区腹地科技四路，占地1024亩，建筑面积120万平方米，绿化率40%，容积率2.22，户数为5000多户，车位3500个，是西北首个生态大社区，项目由国家级建筑设计大师陈世民亲身担纲设计；天地源•杰座倡导“有氧商务 生态办公”的，总建筑面积32000平米，共22层，140-410平米大开间户型，满足多种办公需要；西北总部基地5A级写字楼——高新国际商务中心、新中式人文典范——天地源•曲江华府、富有独特文化韵味的长安109坊——天地源•兰亭坊和电子城区多功能高品质商务MALL——西部电子信息大厦。除在西安市场名列前茅外，公司大踏步走向全国，燕开发优品菁英专属社区——苏州天地源•橄榄湾，新型商务办公建筑综合体——深圳盛唐商务大厦、世家星城以及即将亮相的苏州天地源•橄榄绿洲、天地源•创意产业园等。同时，天地源还在西安、苏州、天津、深圳等地通过招拍挂以及项目合作、工业企业改制等方式储备了相当数量的土地资源。

　　天地源(600665)总裁李炳茂表示,2008年,天地源将进一步巩固四大区域布局,同时积极开辟新的资源获取渠道,通过合作,收购,并购,资产置换等多种方式,进一步拓宽企业生存空间。从媒体报道的消息看，下属上海区域公司在苏州的橄榄湾项目,计划今年销售清盘, 9月全面交房,苏州的31号地块项目(水墨30度),预计11月份一期开盘销售;二期11月开工;深圳区域公司盛唐商务大厦项目预计今年9月份面市销售. 天地源去年在天津竞拍的地块, 计划将在今年5月开工建设.而在公司的根据地西安,枫林绿洲项目,曲江华府项目等都在按照计划稳步进展。这预示天地源的业绩是值得期待的。

　　公司的成长潜力吸收了基金的关注。从2007年报来看，十大流通股东中，除宝钢集团上海五钢有限公司和上海柴油机厂外，其余均为基金，其中鹏华价值优势基金持有多达1670万股，鹏华基金在07年四季度加仓764万股，而07年四季度天地源的交易均价为11.5元，还有四季度才新进的基金，表明基金加仓部分和新建仓基金当前或已经深套。

　　技术上看，该股在2007年9月初最高曾到达17.3元，此后快速缩量，连续下跌，至08年4月2日，最低下探至6.3元，相当于最大跌幅达到64%，这在房地产股中较为罕见。今年一季度大跌超过33%，经过暴跌后，该股当前7元一线构筑平台，周线和日线的技术上已经构成反攻之势。周五盘中该股大单频出，预示短线报复性反弹随时可能展开，可积极关注。