长春经开：长春大地主 升值潜力大

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　　科德投资 廖积祺

　　近日房地产板块绝地反击，成为大盘反弹的领头羊。今年创业板年，也是长春经济技术开发区建区15周年，在刚刚过去的2007年，实现了经济社会又好又快发展，仅工业一项完成总产值822亿元，同比增长25.1%，成为长春市除一汽之外最大的工业经济增长极。素有“长春浦东”之称的长春经开区在中部9个国家级经济技术开发区中排名第一，前不久又荣获由联合国环境规划署等联合颁发的“跨国公司最佳投资的开发区”称号，市领导亲自抓经开区的工作，并强调正积极寻求转型，向创投型方向发展，作为长春经开区的开发和管理者，长春经开(600215)拥有5号地35万平方米、7号地26万平方米，以及临港经济区商业和住宅土地360万平方米，还有占地33万平方米的长春国际会展中心，相当于11个天-安-门广场的面积，如此庞大的土地储备，堪称上市公司中的“大地主”，公司今后几年将不愁无米之炊，而公司每股净资产值高达6.18元，大部分是土地和房产，升值潜力巨大，公司将迎来新的机遇。

　　长春经开股改前后取得面积总计616万平方米的四块土地资产，现195万平方米“南部土地”被解除，但长春经开获近20亿元的现金，将大大减轻公司的债务负担、优化公司财务结构、提高公司的融资能力，使公司从诉讼中脱身，集中精力重新投入到土地开发和创投业务。长春经开近日公告收到长春经济技术开发区管委会给付的14811万元利息，以及承接公司12亿元银行债务，余款65148万元将在4月30日前结清，14811万元折合每股0.41元，公司可望扭亏为盈，并可回笼巨额现金。长春经开曾拟组建具创投性质的长春经开华捷新能源技术有限公司，以及长春经开华软新能源技术有限公司，从事新能源项目的开发，后公司将资金变更为补充土地收储整理所用流动资金，由于经开区管委会要实现发展模式转型，全面推进二次创业，向创投型方向发展，长春经开面临很大的机遇。长春经开掌握着庞大的土地资源，配合长春市市长助理黄文华亲任经开区管委会主任，提出经开区要开展和组织科技风险投资，向创投型方向发展，且长春经开面临的债务纠纷相信会迎刃而解，近日房地产板块再度启动，每股净资产值高达6.18元，堪称上市公司中“大地主”的长春经开也有启动迹象，不妨多加关注。