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　　银河证券 饶杰

　　今日不少媒体报道了迪士尼落户上海浦东川沙镇即将定案的消息，令到沪市的迪士尼概念如界龙实业、陆家嘴等闻风大涨，与暴跌的大盘形成了鲜明的对比！这主要是迪士尼能为当地经济及证券市场带来深远的影响。就以香港为例，在迪士尼协议阶段、开工建设期以及开园纳客前期，凡与“迪士尼概念”相关的股票都出现了惊人的涨幅。1999年10月，迪士尼公司与香港达成协议，在之后的两个月，旅游类、商业类股票全面大涨，其中有的旅游类股票的涨幅超过100%。在国内，在2006年首次传出迪士尼有望落户上海之时，界龙实业就借助迪士尼童话掀起一波波澜壮阔的行情，连拉五个涨停板，如今在上海，能和迪士尼沾点边的东西，身价就倍涨。其中最典型的就是楼价，有媒体记者报道，迪士尼在在上海极有可能落户的川沙镇，从2006年传出迪士尼有望落户到现在不少房价翻了倍！在界龙实业和陆家嘴等已经大幅上扬之后，那些在川沙镇附近并拥有大量土地储备，具实质性迪士尼概念而又没被市场挖掘，没被大幅炒作过的个股更值得关注，因为他们更容易成为大黑马跑出！其中天宸股份(600620)最具机会！

　　因为天宸股份将是迪士尼将落户上海川沙镇的最大受惠者之一，迪士尼之所以有望在上海川沙镇落户，最主要原因是川沙镇交通十分便利，即将开建的浦东铁路和轨道交通2号、11号线都将在川沙镇设站点，而川沙镇距离浦东机场只有十多分钟的车程，而天宸股份在上海浦东国际机场南大门土地储备就高达400亩(与浦东机场一墙之隔 )，毫无疑问它具真正的迪士尼受惠概念。而且迪士尼将落户上海，除了使上海在浦东和川沙镇拥有大量土地的上市公司成为最大的受惠者外，上海的交通、基建、物流和旅游业的公司也将从中受益，而天宸股份投资2000万元成立上海南方综合物流中心有限公司是市人民政府规划批准的上海市五大综合物流园区之一，同时为交通部全国45个公路主枢纽场站之一。规划用地面积达400，000平方米，规划建设目前全国最大的货运停车场，现代化超大型综合性及专业性仓库，该项目建成后，将成为上海西南地区货物集散地。大力介入物流业也将使其成为迪士尼受惠概念。

　　此外，公司在“寸土尺金”的上海还拥有大量的土地储备和商铺，在铁路上海站北广场16亩土地是交通便利的工业黄金地段，开发的上海四川北路玫瑰广场项目一期住宅和商铺共计约2 .8万 平方米已开始预售，上海玫瑰广场一期已基本预售结束，截止到07年6月3 0日，回笼资金约4.2亿，玫瑰广场二 期施工 按计划进行；北京广义大厦项目已封顶，目前正在办理有关预售手续， 该项目可售面积约5万多平方米，是一个综合性 房产项目，所以在人民币快速升值下，公司拥有大量的商铺和地产就具备重估增值潜力。而且该公司已经预告07年净利润同比预增160%，预增概念同样是市场的炒作热点。 (和讯)