上海九百：商业地产增值潜力大

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　　世纪证券 赵玉明

　　周一沪深大盘低开低走，继续震荡调整。场内呈现绝大多数个股普跌之势，这使得大盘重心继续下移，多头毫无抵抗之力，而随着市场持续性的下跌，个股风险继续处于释放之中。前期跌幅较小的创投、农业等题材股于周一盘中全面杀跌，市场风险从指数转向高位个股。不过，中国石油、万科A、中信证券等部分前期深跌的蓝筹股反而逆势飘红，显示已有部分资金于大盘跌势之中在部分大盘蓝筹品种上逢低承接。短期来说，尽管市场弱势格局仍然难以改变，但连续急跌之后，再出现恐慌性的杀跌，往往是短期市场可能出现转机的一个盘面信号。由于部分蓝筹股开始产生一定的反弹要求，指数下跌势头可能减缓，但由于热点转换需要时间过程，估计大盘将以震荡方式逐渐走稳，并逐渐酝酿后市的反弹行情。操作上投资者此时可以适度逢低建仓部分机构近期大幅增仓的个股，其中新上海板块最近机构持仓比例在不断的增加，另外从最近的盘面热点中我们也注意到在近期大盘调整之时，上海本地股走势却相当稳健，不时有强势品种出现。这主要是因为上海拥有世博会和迪斯尼的双重概念，建议关注在上海拥有丰富的商业地产的上海九百(600838)：

　　公司作为上海地区的商业龙头，拥有市中心的大量商铺和商业地产，区域竞争优势明显，土地资源雄厚，经营管理的4.5万平方米的商业地产中，有位于上海市中心静安寺商圈的静安寺珠宝古玩城、位于航华地区的九百家居和位于大华社区的九百购物中心。参股38%的上海久百城市广场公司拥有位于静安寺商圈的投资12个亿规模的都市型购物中心久百城市广场。商业地产与商铺未来增值潜力较大。

　　公司投资并管理的上海正章洗染公司，是一家具有百年历史在上海家喻户晓的中华老字号企业，正章公司从原先单一的洗涤服务，逐步发展成能自主研发、生产销售洗涤化工产品和覆盖上海市场的洗涤服务网络的企业。洗涤服务网络拥有15家形象店、400多家门店。位于上海宝山工业园区的新厂房已竣工，引进了多台欧洲最新洗涤和研发设备，为全面提升公司洗涤技术和新产品的研发打下良好基础。公司计划进一步加大对正章的扶持力度，加快新产品研发，发挥品牌优势和产能优势，全面提升正章市场拓展能力和赢利能力，成为公司稳定的利润来源。

　　07年6月12日公告称，公司参加东方证券增资配股，以每股人民币1.36元的价格出资人民币1156万元认购850万股东方证券股份。本次增资扩股完成后，公司共持有东方证券股份25596877股。东方证券是一个实力和业绩都很出色的券商，已计划年内IPO，后市一旦成功上市，公司所持股权将大幅增值。二级市场上，该股前期走势一直独立于大盘运行，近期缩量回调表明筹码锁定程度较高，在上海本地股走强背景下，该股后市有望走出独立的反攻行情，可重点关注。