地产金融昨大涨只是反弹而已

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　　四川新闻网-成都商报讯

　　今年以来表现欠佳的银行股和地产股，本周五出现大幅反弹，申万地产指数以4.57%的涨幅居23个指数之首，金融服务以2.84%的涨幅位居次席。地产股中的泛海建设、金地集团和苏宁环球等收盘时封住涨停板。而万科、保利地产、招商银行和浦发银行四只受基金关注较高的股票，收盘时分别上涨6.59%、7.38%、3.22%和3.38%。

　　中原证券分析师魏博认为，今年以来，地产股受宏观调控影响，一直处于严重超跌状态。从1月14日到24日地产股平均累计跌幅就达到11.44%，超过同期沪综指跌幅。共有6成股票跌幅超过10%。其中，跌幅最大的招商地产累计跌幅就分别达到24.33%。加之，近几日人民币升值速度的加快，周五出现大幅反弹也是顺理成章的。

　　魏博还表示，地产股目前估值还是比较合理的。相对2008年业绩，龙头品万科目前动态市盈率只有23倍，招商地产和保利地产等品种动态市盈率也都在25倍以下，这将对地产股反弹行情提供良好的业绩支撑。同时，从近日建设部副部长“防止房价大起大落”的表态看，2008年将延续2007年的调控政策，新的更严厉的政策一般不会出台。对于地产行业不能过分悲观，行业龙头万科和金融街等股票可以加以重点关注。但由于整个市场的人气受损，股指还没有走稳，现在不用着急进地产股。

　　申银万国分析师姚晨曦认为，2008年信贷增速放缓，银行存款准备金率提高到18%等利空因素，在静态情况下，最多对2008年银行股业绩造成15%的影响。而2008年和2009年，上市银行净利润平均增幅仍将达到50%和30%。同样，金元证券分析师沈彤也认为，相对2008年业绩，目前银行股平均动态市盈率只有23.91倍，估值比较合理，投资价值明显，投资者可在后市逢低吸纳，不追高。实习记者 黄翔