栖霞建设：绩优成长蓝筹 短线严重超跌

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　　九鼎德盛 朱慧玲

　　近期市场在内外夹击下，呈加速急挫走势，使近期的上升趋势线遭到破坏，银行、地产首当其冲，成为短线市场主要的做空动能。目前周边股市已开始反弹，而沪深两市大盘经过短线的连续急挫之后，技术上已严重超跌，后市随时可能展开报复性反弹行情，短线跌幅较大的绩优成长股有望率先反弹。栖霞建设(600533)绩优成长蓝筹股，一周最大跌幅高达18%，技术上已严重超跌，盘中反弹欲望强烈，建议密切关注。

　　区域房地产地龙头企业

　　公司先后被评为"十佳最具成长性上市公司"和"十佳最重分红回报上市公司"，已连续12年获得南京市销售面积和销售额双第一，房地产主营业务平均毛利率达30%；公司"星叶"商标为江苏省著名商标，连续4年被评为中国房地产著名品牌企业；2007年1月，公司被评为"江苏省服务名牌企业"，连续12年来综合实力排名均保持江苏省第一。同时土地储备丰富，公司在南京、苏州、无锡等城市储备项目建筑面积约300万平方米，项目储备能够满足公司未来3年的开发需要；06年8月公司经营层计划在1年内，利用30亿元择机增加土地储备，06年11月公司购得南京河西新市区中心区的一宗开发用地，建筑面积约11万平米；06年12月公司控股70%的无锡栖霞竞得无锡"锡国土2006-104"地块(香雪路西侧地块)，总建筑面积23万平米，06年新增的上述两块土地储备将成为公司未来重要的利润增长点。另外，2007年8月公告，公司拟公开增发不超过12000万股，将向全体A股股东按持股数量的一定比例优先配售，募集资金主要投向房地产开发上，此举有利于进一步做强做大公司主业。

　　具有突出的人才优势

　　2006年5月公司获得国家人事部批准，成为全国房地产界首个建立博士后科研工作站的企业，全面开展产业化基地建设；同月，公司通过英国皇家特许建造师学会审核批准，成为国内房地产行业的首个CIOB企业(CBC)。公司自1995年起开始产业化试点，与百安居、欧倍德等国际建材巨头成功合作，极好地控制了成本，并保障了开发产品的质量；公司还与东南大学等高校保持了密切的业务，在产业化方面领先于国内其他房产开发企业。

　　公司成长性在房地产行业中居于领先地位，另外，在股改中控股股东承诺，2005年、2006两年业绩复合增长率不低于30%。若公司06年和07年未实现净利润年均30%复合增长率，或06年、07年任意一年年报被出具非标审计意见，非流通股东将向流通股东追送120万股。

　　二级市场上，该股良好的成长性使其得到了以基金为首的主力机构的大肆青睐，在本轮牛市中股价累计涨幅可观。去年9月初该股在创出34.34元的历史新高后，步入阶段性调整，最大跌幅高达42%。近期该股在年线处获得支撑后，展开恢复性上扬行情，刚刚向上突破60日均线。短线消息面利空突至，该股加速放量下挫，短短一周跌幅高达近20%，技术上严重超跌，盘中反弹欲望强烈。由于该股基本面良好且前期累计涨幅不大，盘中的急挫也恰恰给场外资金以逢低介入的时机，短线超跌反弹值得期待。