布局地产板块恰逢其时 建议选择龙头公司

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　　昨日两市指数保持振荡格局，但房地产板块表现优异，上实发展、栖霞建设、天宸股份集体封于涨停，地产指数稳步上扬态势明显。业内认为，由于目前市场已经逐渐消化了紧缩性调控政策对于房地产板块的影响，如果布局中长线，地产板块目前不失为绝佳的介入良机。

　　行业长期高景气

　　银河证券认为，目前我国经济已经进入人民币升值的实质性周期内，因此人民币长期升值的趋势难以改变。而房地产板块作为获取人民币升值收益的有效载体之一，人民币升值无疑利好地产股。近期地产板块有重新崛起迹象，天宸股份、界龙实业两只个股强势涨停，上实发展、天鸿宝业等地产股紧随其后。

　　海通证券的帅虎则表示，而从根本上讲，本轮牛市的最主要推动力是人民币升值，而地产和金融这两大人民币升值的主要受益者也正是本轮行情的发动者和领跑者。就地产板块来讲，受益于城市化和人口红利，再加上人民币升值带来的价值重估，行业长期高景气是可以预见的。随着人民币的升值，以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而越发具有吸引力。

　　建议选择龙头公司

　　业内表示，正是地产板块崛起才使深证综指昨天创出新高，深成指也一度冲上19000点大关，而沪指相比较弱。

　　对于地产股的布局，财富证券的陈建军建议选择资金实力雄厚、融资能力强、奉行高周转的龙头地产公司和商业类地产公司。政策调控为龙头公司提供了扩张良机，有利于做大做强，如万科、招商地产、金地集团等为代表的老牌龙头地产股，其项目储备丰厚、经营管理水平较高，业绩持续稳定增长有着强劲保证。

　　由于本币升值对于房地产行业中商业地产公司带来的积极影响最大，资产重估价值高，因此陆家嘴、金融街等公司也被机构所推崇。海通证券认为，房地产业宏观调控的影响主要是针对开发类企业，由于目前商业地产并未涉及到国计民生，因此，政府调控政策对商业类地产公司影响有限。

　　而一些如整体上市、资产注入、奥运主题等题材类地产公司也表现活跃。分析人士表示，资产注入类主题性投资机会将在地产股中频现，奥运会的举办无疑将提升北京的城市形象和国际声望，从而带来大批的海内外自住和投资需求。本报记者 陈家林