世纪中天：奥运和地产概念 有望补涨

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　　西南证券 李希敏

　　今日是08年第一个交易日，两市大盘也果然不负众望，出现了开门红。从大盘目前的盘口量价关系来分析，指数近期以震荡上升的方式运行的格局已经形成，因此在具体操作策略上，可紧跟市场热点，进行波段操作。今日最大的热点无疑当属奥运概念，中体产业虽然已经翻倍，但大幅上涨的势头仍在继续，从而激发了市场大批资金对整个奥运概念股的深入挖掘和持续关注，导致今日涨停个股大部分都被奥运概念霸占。另外，房地产板块当中，大龙地产等众多个股也出现了涨停的走势，房地产板块经过短期调整后，在人民币继续升值的预期下，08年将继续获得市场关注。值得注意的是，北辰实业因同时具有奥运和地产概念，上午开盘不久便被巨大买盘封于涨停。而世纪中天(000540)作为和中体产业同样在主营业务范围当中包括体育健身等业务的地产股，奥运和地产概念明显，并且还未被市场关注和挖掘，值得重点关注。

　　2006年9月4日，金世旗国际控股股份有限公司(以下简称金世旗控股公司)与世纪兴业签署了《股份转让协议》，由金世旗控股公司受让世纪兴业所持本公司法人股股份109,956,000股。2007年4月6日，中国证监会[证监公司字(2007)50号]“关于核准豁免金世旗国际控股股份有限公司要约收购世纪中天投资股份有限公司股票义务的批复”，同意豁免金世旗控股公司因持有本公司10,995.6万股，占本公司总股本的33.65%而应履行的要约收购义务。该部分转让的股份于2007年4月12日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕过户登记手续，金世旗成为公司控股股东。公司主要从事壹级房地产开发销售、勘探设计乙级、室内装饰装璜、国内外实业投资、高科技产品开发、城市基础设施及配套项目开发、物业管理、综合性商业(除专项归口管理部分)；承包境外工程和境内国际招标工程及所需设备、体育运动项目、休闲体育项目服务、体育健身器材、服务用品的销售、场地的租赁服务等。本公司下属中天花园经营公司、中天广场经营公司、中天星园经营公司、中天世纪新城经营公司、物业公司、北海公司、成都公司、中天房地产经营公司、中天北京四中、中天北京小学和幼儿园等11个分支机构；北京中天实投资顾问有限公司、贵州中天盛邦物业管理有限责任公司、贵州中天置业房地产开发有限公司、贵州中体倍力中天健身俱乐部有限责任公司、贵阳中天茂源商贸有限公司、贵州中天盛邦楠苑物业管理有限公司等6个控股子公司。 值得注意的是，公司控股子公司贵州中体倍力中天健身俱乐部有限责任公司，经营范围为从事体育健身、运动器械业务等。美国倍力健身公司是全球最大的健身运营商，在全球拥有400多家俱乐部，国家体育总局下属中体产业股份有限公司与其合作，成立了中体倍力健身俱乐部有限公司。2005年9月，世纪中天与中体倍力公司签定协议，成立了中体倍力中天健身俱乐部，成为中体倍力全国的第十九家、西南地区第一家连锁店，真正意义上将美国倍力完全健身的专业、科学、时尚理念引入贵州。另公司控股子公司北京世纪中天投资有限公司。经营范围为投资管理、投资咨询；房地产信息咨询(不含中介服务)；企业形象策划；购销：建筑材料、五金交电、电器设备、百货(未取得专项许可的项目除外)。公司控股子公司北京中天实投资顾问有限公司。经营范围为：投资咨询；企业管理咨询；房地产信息咨询(不含中介服务)；组织文化艺术交流(不含演出)会议服务；承办展览展示活动；劳务服务；装饰设计；技术培训、技术咨询、技术服务(未取得专项许可的项目除外)。公司还投资3350万元持有贵阳市商业银行3.63%股权。2007年7月13日公告，股东大会同意公司非公开发行不超过9000万股，募集资金用于：25800万元收购欣泰地产100%股权；6200万元收购金世旗地产100%股权；30734万元用于中天花园三期项目建设；47266万元用于世纪新城三号地项目建设(需证监会核准)。11月13日，拟收购的欣泰房地产出资3750万元竞得金阳2007-07地块。公司控股股东股改中承诺，若公司07年度净利润低于1亿元，或08、09年度净利润增长率低于30%，则每10股追送3.8股。2007年10月31日公司公告称，由于产品市场认同度较高，销售状况良好，主营业务收入同比增幅较大，预计可结转收入的产品中有一定比例的商场、中高档商品房等，因此公司预计2007年净利润同比增长900%至950%(上年同期净利润10120705.49元，每股收益0.031元)。由于该股和中体产业同样具有体育健身主营业务，因此已成为两市罕见的还没有被挖掘的奥运概念股。并且公司已公告年报业绩预计同比增长接近千倍，在近期中体产业成倍大涨带领奥运概念股整体涨停不断的情况下，作为两市唯一和中体产业同样具有体育健身主营业务的奥运概念股，有望出现补涨行情，可重点关注。

　　二级市场上，该股历史股性活跃，经常出现涨停的走势特征。股价从前期17元高点一路调整至最低10元附近，近期伴随成交量稳和放大，股价也止跌企稳趋势转强，在年报即将公布期间，业绩大幅预增个股将受到关注，而公司日前已公告预计2007年净利润同比增长900%至950%。同时，在近日中体产业带领的奥运概念股全面涨停的氛围下，作为两市唯一和中体产业同样具有体育健身主营业务的奥运概念股，有望出现补涨行情，可重点关注。