北辰实业：高瞻远瞩 喜迎08奥运年

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　长城证券 李珍华

　　今天是本年度最后一个交易日，大盘没有人们想象中那样火爆，可是个股的行情还是持续活跃。我们昨日点评的中国国航放量大涨，带动整个航空板块集体腾飞，再一次证明只有紧紧把握热点，才能获取更好的收益。有投资者问，节后的热点会是什么呢？我们认为，是奥运。元旦后的第一个交易日，就已经踏入了2008年，而08年的热点主流必会是奥运。

　　从历届奥运举办国经验看，奥运不但对实体经济具有较强的推动作用，对虚拟经济更是具有强大的刺激作用。奥运举办前期各国的股指走势具有很强的趋同性，奥运会对股市具有积极的正向效应，有效提升投资者信心，推动股指上扬。在个股方面，奥运龙头中体产业一个月内股价翻倍，同样具有奥运概念的西单商场也将近翻了一倍，这不得不说明奥运板块的风头势不可挡，也有理由让我们相信该板块将继续延续烽火连天的不灭战火，因此我们建议大家不妨重点奥运人气股北辰实业(601588)。

　　奥运对北京房地产最大的机遇就是它对北京整个城市规划做了重新改变。随着奥林匹克公园的建设,北京将在市区北部、城市中轴线北端形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区----奥林匹克公园中心区，使北京城市中心从原以天安门为中心的地区北移至奥林匹克公园中心区。随之而来的基础设施投资将使得交通、商业环境等得到极大的改善，房地产市场的价值将得到有效的提升。随着城市干道、高速交通干道的投入使用，北京郊区住宅会日益兴旺；而与此同时，奥运基础设施的改造带来大量的拆迁，为未来房地产提供了持续、强劲的需求。从其他历届奥运的经验来看，奥运极大的促进了举办城市的房地产业，房地产在奥运周期中累计的涨幅都相当惊人。

　　作为奥运房地产人气龙头，北辰实业(601588)拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目，成长性堪称两市前列。众所周知，2008年"奥运会"举办场所大部分位于亚北区域，如此以来，公司的"奥运"特征就十分的显著了。在招股说明书中，北辰实业写道，本次发行A股募集的资金将主要用于"奥运媒体村"和"北辰大厦"两个项目的建设。"奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。作为北京地区的房地产上市企业，北京2008年举办奥运会，可以说是为公司未来几年的发展带来了百年难遇的机会。

　　二级市场上，同样是奥运股，北辰实业(601588)的涨幅相当小，投资者不妨逢低买入，无论短线或中线都值得投资，分享北京奥运给我们带来的巨大收益。