海鸟发展：受益人民币升值的小盘地产股

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　　博众投资 李炯

　　公司主营房地产开发、经营及相关的物业管理，目前拥有上海杨浦区113、115地块的开发权，上海作为寸土寸金之地，历来是地产巨头的必争之地，拥有开发权将会使公司未来取得巨大收益。今年三季度报表显示，公司的净利润较去年同期增长超过200%，发展前景看好。

　　随着人民币的加速升值及国内消费升级，给房地产板块带来了难得的机遇。我国房地产行业的发展与宏观经济保持了很强的相关性，宏观经济发展会导致投资的增加和企业的扩张，土地、厂房、办公物业的需求上升；经济良好加速商品流通，商业地产需求旺盛；提高居民收入及支付能力提升，拉动居民商品房的投资的需求。从全球的角度来看，人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升。二级市场上地产板块作为受益人民币升值的大赢家，成为主力争相追捧的对象，个股翻番好戏轮番上演。统计研究表明，人民币兑美元每升值1%，房地产指数超出上证指数的收益率将上涨18%。人民币升值将继续对房地产行业和上市公司构成重大利好，尤其是龙头企业。另外，海外游资预期人民币升值致使国外热钱会持续流入，其中一部分将进入具有保值增值功能的房地产市场，进而加大了房地产投资性需求，给公司未来发展带来良好的机遇。

　　另外，公司的总股本仅仅8720万，且无绝对控股的大股东，是市场中优质的壳资源。而重组历来是资本市场上最吸引眼球的题材之一，而海鸟发展正是这样一个良好的壳资源公司。

　　二级市场上，海鸟发展(600634)经过前期快速下跌后，近期一直以较大幅度进行震荡整理，形成的W底对股价产生明显的支撑。今日发力上攻，有加速上行的可能，可重点关注。