东百集团:租金调整增厚业绩

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　东百集团（600693）

　　租金调整增厚业绩

　　●公司昨日发布了关于调整元洪购物广场租金的公告，公告称：由于各种原因导致“东百元洪购物广场”延迟至2007年5月1日才开张营业，经与租赁方友好协商，双方在原《租赁合同》的基础上达成补充协议：将2008年租金由原来约定的2300万元/年调整为1300万元/年；并将2009年-2013年每年租金由原来的2300万元/年调整为2500万元/年。此次租金调整相当于将2008年部分租金推后交纳，减轻了元洪购物广场处于培育初期的费用支出压力；虽然总租金额不变，但鉴于资金的时间价值，尤其是在当前高利率状况下，对公司有利；此项租金变动将增厚公司2008年每股收益约0.076元。

　　●公司近期租赁的群升国际预计2008年初交付物业，9月份开业。该店的开设使公司百货门店增至4家，在福州市的经营规模优势进一步增强。

　　●我们维持公司07年每股收益0.46元的原预测，上调2008年、2009年每股收益分别至0.70元和0.91元，“利嘉居”房地产项目在2009年建成和结算将增厚公司业绩。维持“推荐”的投资评级。

　　（兴业证券）