银基发展：沈阳地王低价底部股

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　　机构与游资联袂做多，是短期市场重要特征。而前期严重超跌，基本面优良的部分二线地产股，短期内出现了连续冲击涨停的走势，如东华实业，大龙地产等。虽然从长期来看地产板块面临一定不确定性，但短期内严重超跌，年报业绩优良预期又促使该板块重新活跃。而银基发展（000511）作为沈阳地王，业绩优良，而该股却是一只罕见的底价底部股，年报前夕引起我们关注。

　　公司作为沈阳地产龙头，公司拥有丰富土地储备和众多在建项目。其中公司目前新开发的浑北五里河项目，土地成本很低（平均成本约为2165元/平米），而随着城市规模的扩大及市政设施的完善，具有河景优势的五里河地区的房价不断攀升，根据专家对公司经营情况的分析，预期近二年内公司业绩可能达到60%至100%的复合增长率。公司02年还通过竞拍以3.7亿元取得被沈阳地产界誉为“地王”的沈阳建工学院西院地块使用权。地王国际花园项目规划占地面积7.8公顷，主要用于开发高档住宅、酒店式公寓和公建楼宇，总投资为12亿元。五里河-东方威尼斯项目一期四组团已于2006年8月份全面开工建设。

　　而该股短期内最大看点或许在于优良业绩预期以及罕见的低价底部。因为随着股指的持续走高，业绩优良的低价底部股正成为机构与游资共同青睐的品种。两市的低价底部股在最近一个月内平均涨幅也在20%以上。这样股价依然处于底部并且无任何表现的品种，短期内反弹的要求迫切。而银基发展（000511）正是一只底部形态明显的个股。由于公司业绩优良，未来几年内业绩有望出现快速增长，目前不足10元钱价格，市盈率在整个地产板块之中明显偏低。随着包括东华实业，大龙地产等二线地产股纷纷冲击涨停，该股短期内无疑值得关注。