香江控股 业绩高增长 适当关注

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　　周三大盘大幅上涨，银行、地产板块企稳反弹，尽管短期宏观调控对地产股仍存在一定的负面影响，但从长远看，更多的还是机会。对于一些由于资产注入等因素带来公司基本面质的变化的地产股可适当关注，特别是那些具有多种地产盈利模式的品种，其所受的宏观调控影响较小，此次大跌更是构成低吸良机，如香江控股（600162）就是一只不错的品种。

　　定向增发注入优质资产

　　公司大股东是南方香江集团，实力雄厚，近期将向公司注入优质资产，并承诺在本次注入完成之后将剩余住宅地产等项目全部注入公司，最终使公司基本面发生质变，从而大大提高公司的盈利能力和竞争实力。国泰君安证券认为，在大股东资产注入后，公司2008、2009年每股收益有望达到1.13元和1.66元，如果加上2008年因政府回购土地带来的巨大一次性收益，2008年业绩将更为可观，相对于目前股价来说安全边际较高，具有投资价值。

　　多种地产项目并举

　　从整体经济环境看，目前我国正处在经济持续稳步发展阶段，发展势头强劲，城市化进程的持续及人口红利等因素都将进一步刺激房产需求，不管是商业地产还是住宅市场，其利润空间仍然较大。公司通过此次定向增发购入母公司优质商贸地产和住宅地产业务，使公司的资产质量和业务得到进一步优化，形成了住宅地产加商贸地产的模式，使其业务更具竞争优势。从长远的发展战略目标看，公司未来还将发展旅游地产，开发与旅游相关的地产业务及旅游地产的一级开发，最终更有效使公司保持持续稳定高速的发展。

　　业绩有望高速增长

　　本次优质资产的注入将使公司拥有数量客观的项目储备，产品涉及了住宅和商贸地产，遍布一二三线城市，从而使公司一跃成为二线地产龙头。由于这些项目的成本较低，盈利能力较强，随着房价和销量提升将使注入项目进入业绩快速释放阶段，公司业绩有望出现高速增长。二级市场上看，受消息面影响，近期股价出现大幅下跌，后市下跌空间相当有限，可适当关注。

　　（浙商证券 陈泳潮）