中粮地产：人民币升值概念 超跌严重

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　　方正证券 方江

　　今日两市大盘在指标股影响下再度出现大幅度下挫，特别是地产板块由于受到政策面利空因素，短线出现暴跌，但是短线的急跌也孕育着强劲的反弹行情，特别是在当前人民币加速升值的背景下，地产板块的急跌也是一个逢低吸纳的机会，寻找其中的超跌品种有望获得收益，例如(000031)中粮地产就是这样严重超跌的个股。

　　地产新贵 增长潜力大

　　公司在全球500强之一的中粮集团入主后，成为了中粮集团做大做强

房地产主业的重要平台，中粮集团旗下地产公司鹏利国际以及公司都拥有较为丰厚的优质地产储备，在实现资产整合后，公司将以高、中档商品房成为地产新贵，未来几年公司的业务也将由目前的以来料加工和工业地产为主的厂租式地产业务转向以住宅开发和商业地产开发经营为主、工业地产为辅的房地产公司。公司拥有长沙和广州大量的土地储备，同时还与万科共同合作开发，公司拥有持续低成本获得土地的能力。作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120 万平米工业厂房和150 万平米左右工业地产项目储备。产业的转型使公司未来的前景值得期待。同时地产板块也是受益

人民币升值最大的品种之一，近期伴随着

人民币汇率的加速升值，短线给了地产板块以反弹的空间。

　　另外，公司近期获得天津海河2.2 平方公里新CBD 土地，天津毗邻北京，也将受到北京奥运的积极影响，奥运概念作为当前市场中最热门的题材，也有望对中粮地产起到一定的刺激作用。

　　持有大量金融资产

　　今年三季报显示，公司投资18075万元持有招商证券3.46%的股权，券商IPO和借壳的脚步正在不断加快，大量持有券商股权带来了巨大的潜在收益；公司还持有金瑞期货10%的股权，伴随着股指期货推出脚步的临近，参股期货概念已经成为当前市场上最活跃的题材之一，而公司的参股期货概念还没有被市场充分挖掘；另外公司还持有中国光大银行的股权，这些金融资产都为今后的增值埋下了伏笔。参股金融作为贯穿今年最热门的题材，伴随着券商、银行逐步实现上市，有望为上市公司带来实实在在的收益。

　　严重超跌 有望强劲反弹

　　二级市场上，该股从8月底就开始调整，目前累计跌幅已经超过50%，超跌不可谓不严重，特别是最近4个交易日该股出现三根大阴线，跌幅接近20%，短线超跌十分严重，存在着强烈的反弹要求，值得投资者适当关注。

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