北辰实业：奥运第一龙头火热主升浪

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　和讯信息 欧阳格

　　周二大盘强势震荡，虽然在cpi超预期增长影响下投资者一度抛盘并引发跳水，但是尾市顽强收复失地显示大盘上行动力极为强劲，后市有望爆发更猛烈的上攻行情。建议投资者关注最具龙头效应的奥运概念第一龙头601588北辰实业！北辰实业作为北京地王，其核心资产大部分均位于北京奥运中心区，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，公司进行的"奥运媒体村"和"北辰大厦"两个项目的建设，在奥运核心区拥有数十万平方米多业态组团式物业资产，帐面价值较低，重估后增值将十分惊人。08年后公司的投资物业有望增加至百万平方米，是最正宗的奥运受益概念股，其实质受益概念远超中体倍力！公司近期连续出巨资收购相关土地资产，增值空间广阔！奥运股热炒已经成为08年各路机构的共识，北辰实业奥运概念鲜明，形态上已经成功突破，后市有望取代中体产业成为奥运股炒作新龙头，值得重点关注！

　　公司是国内第一家 A+H 股地产类上市公司，综合实力名列前茅，据此承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的

房地产开发商。北京奥运媒体村，奥运国家会议中心项目是2008年奥运会的配套建设项目，紧邻奥运公园，升值空间迅猛。奥运媒体村在奥运结束后, 将改造成商品住宅销售，裙房则为商业配套服务用房。国家会议中心位于奥林匹克公园中心区，总建筑面积约53万平方米，奥运比赛后将成为北京举行国际性会议、综合展示等活动、具有世界一流水平、能够满足多种公共活动需要的大型公共设施。

　　公司其他物业资产还包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村及奥运村周边。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，08年后公司的投资物业有望增加至百万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著。由此可见，公司主要资产均位于奥运核心区，具有广阔的升值空间，是名符其实的奥运龙头品种。随着奥运建设对北京经济的影响及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成，奥运商机不断拓展。而公司主要物业都居于亚奥核心区，将是奥运商机的最大受益者之一。公司表示，北辰实业长期在北京开发房地产业务，公司优势是收租物业丰富，每年有大量租金收入，公司资产负债率低。随着北京项目开发完毕,北辰实业开始在房地产开发业务上向全国扩张。

　　北辰实业作为北京地王，核心资产位于北京奥运中心，增值空间广阔，价值面临重估，奥运概念十分鲜明。公司还是沪深300指数样本股，具备股指期货题材。目前该股深受投资机构关照，前期明显拒绝随大盘同步调整，前6大流通股东重仓持有约2000多万股，显然十分看好公司发展前景。奥运股将成为08年最具想象空间的板块是机构的共识。目前，奥运股的炒做已经拉开大幕，如火如荼的行情即将全面展开，北辰实业后市有望取代中体产业成为奥运股炒作新龙头，技术面已经形成突破，井喷行情一触即发。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。