天房发展：天津地区地产龙头 资金青昧

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　　长城证券 李珍华

　　受近日不断升值的人民币汇价提振，升值受益板块金融、地产、航空等板块持续走强。从根本上讲，本轮牛市的最主要推动力就是人民币升值，而地产和金融这两大人民币升值的主要受益者也正是本轮行情的发动者和领跑者。就地产板块来讲，受益于城市化和人口红利，再加上人民币升值带来的价值重估，地产行业的长期高景气是可以预见的。同时地产、航空板块前期超跌严重，因此该板块的投资价值开始凸现，投资者可重点关注。

　　个股出击：天房发展(600322)天津地区地产龙头，10月份再拿出50亿在天津拿地，看来公司做大做强的意图相当明显，随着政策持续力度的加大和人民币的加速升值，公司前景极为看好。同时公司还参与08年奥运的大开发，拥有的400亩土地开发权--天房美誉项目，就坐落在将在天津进行奥运赛事的新体育中心附近。天房美誉项目总占地规模达到620多亩，拟规划建筑规模达到45万平方米，计划总投资12.4亿元，未来具备奥运升值属性，发展潜力巨大.另外，公司还与天鸿宝业合作开发海河水上运动世界项目，该项目总投资约46亿元，建成后将成为集商业，娱乐，休闲，旅游，度假，居住等功能于一体的大型综合性建筑群。

　　另外，天房发展作为全国

房地产上市的三家试点企业之一，为中国房地产综合效益百强企业，是天津市资产规模最大的房地产开发企业，享有良好的信誉和形象。公司20多年来累计开发建设1400多万平方米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。公司地处天津市，房地产项目均在天津，公司部分储备项目还隶属海河项目，成为海河开发的直接受益者，这些有利因素将对公司今后几年内的经营起到积极的推动作用。

　　值得重点关注的是，07年10月公司以7.55元/股对控股股东天房集团、渤海

证券等10家机构定向增发2.58亿A股，募资净额18.99亿元用于以下：对滨海新区核心区的综合开发建设项目(预计利润11.21亿元)、建设滨海新区空港物流综合配套服务区住宅项目，其余募资用于补充流动资金。又据三季报披露，前十大流通股东动有易方达基金、渤海证券等5家实力机构重仓持有，前景十分看好。技术上，该股形成多重强势底部，周五在主力资金的青昧下突破整理平台，形成了标准的上攻态势，估计随后可能会有一波强劲的攻击波，建议大家可重点关注。

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