冠城大通：拟开发5万平米土地

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　　中投证券 李少明

　　事件：公司昨日公告称，公司与控股股东的子公司森帝木业签署《土地开发合作框架协议》，拟共同合作开发深圳月亮湾5万平方米土地。

　　点评：公司将与控股股东中国海淀的子公司森帝联合开发深圳月亮湾大道占地5.07万平方米土地，并联合竞拍该块土地。该块土地性质将由工业用地转变为住宅、酒店和写字楼等用地。公司将出资1.8亿元参与上述土地的前期整理，并享有28.73%土地补偿权益，其余71.27%土地补偿权益由森帝享有。公司与森帝取得上述土地的价格基本锁定，楼面地价为3500元/平方米。目前月亮湾周边的住宅价格在1.5-2万元/平方米。若竞拍成功，将给公司带来廉价储备和新的利润增长点。我们维持“强烈推荐”评级。