金融街：北京商业地产 未来成长可期

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　　公司（000402）地处北京市中心，土地资源具有不可复制的稀缺性，区位垄断优势突出。公司在保持商业地产开发的基础上，加大房地产项目开发、自持物业的比重，凭借自身品牌和商业地产开发优势向外发展。上半年，公司自持物业经营状况良好。丽思卡尔顿酒店平均入住率由开业初的30%增加至50%以上，实现营业收入约5900万元；金融街购物中心九月已经顺利开业，租户超过110家，中心可出租面积共约3.8万平方米；金融街招商工作已全部完成；金融街公寓分期投入运营，出租率超过50%。同时，公司加强对新项目拓展，重庆公司取得了建筑面积约19万平方米的项目储备，近日又通过挂牌交易方式以66700万元获得重庆市江北区江北城6宗国有土地使用权。

　　从走势上看，该股近期在年线附近获得明显支撑，成交量温和放大，资金逢低吸纳迹象十分明显，技术指标正在逐渐修复，一旦在成交量的配合下收复10日均线，则有望继续向上拓展空间。

　　（北京首证）