金融街：定向增发 倾力再造一个金融街

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　　股市在线

　　金融街控股股份有限公司是北京西城区金融街规划区商业地产独家开发商。公司主要经营范围房地产开发，销售商品房；物业租赁管理等业务。公司最近频频重拳出击，刚刚花6.67亿高价拿下重庆市江北区61,457平方米土地使用权；又出8.35亿元获得北京大屯路地块。为了配合大规模的扩张，公司增发3亿新股获得通过。左手是土地，右手是资金，房地产开发的两把利剑紧握手中。而且，在刚刚过去的11月份，金融街区域的拓展方案已得到北京市政府的批准，金融街开始了一个再造一个金融街腾飞之梦。

　　金融街的前生今世

　　追寻历史的痕迹，逆流而上。金融街地区自元代起就被称为“金城坊” ，金城坊北面的白塔寺，曾是元大都最为繁华的商贸区，庙会的香火一直燎绕到半个世纪前，成为北京著名的文化景观。明清两代的金城坊，更是遍布金坊、银号、商贾富豪和皇亲国戚多在此发迹生财，这是北京金融街最初的萌芽。至清末，户部银行即设于此。不久改为大清银行。民国元年，又改为中国银行。“其后，大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此。民国十年以前，各银行竞于是谋建筑，颇有作成银行街之想。

　　今天的金融街始于1993年，1993年国务院批复的《北京城市总体规划》，规划东起太平桥大街，西至西二环路，南起复兴门内大街，北至阜成门内大街。南北长约1700米，东西宽约600米，占地1.18平方公里，规划总建筑面积约300万平方米。经过十四年来的发展，金融街已经成为北京金融、保险、证券的中心，是中国三大金融监管机构的集聚地，还有35家中央部委机构、9大国内商业银行总部、58家中央直属企业、19家上市公司，以及21家外资金融机构进驻金融街。使之完全确立了金融中心的地位，并形成了较高的知名度。

　　集办公酒店休闲人文于一体的理念

　　金融街的目的是打造一个以办公为主，集办公、公寓、酒店、休闲商业于一体的综合性建筑群。在占地300万平方米的金融街中，80%为办公面积，而20%则都是配套面积，其中包括了洲际酒店、威斯汀大酒店、丽思卡尔顿酒店、俱乐部、公寓、餐饮街等，金融街购物中心是所有配套中的一部分，同时也包括了3万平方米左右的绿地。人文理念中的自然与和谐在金融街得到了较显著的体现。诸如阳光、水、空气、能源等自然要素都被细致地设计与考虑。保证最充足的光线、开放空间、绿化和直观流通体系等，而这些因素将直接影响可持续性。

　　拿地筹资毫不手软

　　公司积极储备土地，在土地投标中毫不手软。公司全资子公司金融街重庆置业有限公司近日通过挂牌交易方式以6.67衣元获得重庆市江北区江北城6宗国有土地使用权。该宗土地主要用于商业，占地总面积约61457平方米，建筑面积为327019平方米，预计2010年开发完成。刚刚获得重庆土地使用权不久，公司又投入到北京大屯路地块的竞标当中，最后以8.35亿拿下该段地块，进一步巩固了公司在北京地产中的龙头地位。公司增发3亿新股获得通过，定向增发募集资金，将为公司未来的发展提供了资金保证。

　　再造一个金融街

　　2007年11月份，北京金融街区域的拓展方案已得到北京市政府的批准，公司将按照政府规定的程序积极参与金融街区域的拓展工作。拓展方案为：北京金融街区域将在原有1.18平方公里的基础上向东、西、南拓展约1.41平方公里，使核心区域面积达到2.59平方公里。根据公司的发展规划，未来的开发量将数倍于过去的开发量，金融界的建筑面积将增加423万平米相当于再造一个金融街。

　　从二级市场来看，经过四个月的调整，估价在半年线附近获得支撑，近期，地产股有回暖的迹象，考虑到公司是优质的