北辰实业(601588)：地产龙头 腾飞在即

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　　长城证券 贺信

　　目前我国经济已经进入人民币升值周期内。中国外汇储备超过万亿美元，成为全球最大外汇储备国。人民币持续稳定的升值态势，地产股估值水平在不断提升，因此,业绩高增长和人民币升值将是地产股长期的投资主题，地产股的强势在未来仍将持续。由于人民币升值速度加快，房地产股是人民币升值和房地产增值双重受益品种，这无疑将成为国内主流资金和QFII资金最有吸引力的投资品种之一。北辰实业(601588)就是这样一只储备丰厚土地的个股。

　　公司2个月内连续出价超过100亿元收购82万平方米土地。成功拿下长沙92亿元“地王”后又在北京朝阳区中标19.1万平方米地块。07年，公司资本开支高达200亿元，不排除北辰实业分拆

房地产开发业务的可能。其董事会秘书处有关人士表示，北辰实业长期在北京开发房地产业务，公司优势是收租物业丰富，每年有大量租金收入，公司资产负债率低。随着北京项目开发完毕，北辰实业必须在房地产开发业务上向全国突围。在大规模拿地之前，北辰实业首先选择整合房地产开发平台。

　　值得一提的是，公司主要资产均位于奥运核心区及周边地区，成功中标北京奥林匹克公园会议中心项目，参与奥运会核心区域的建设。北京奥运媒体村、奥运国家会议中心项目是08年奥运会的配套建设项目，紧邻奥运公园，拥有47万平方米多业态组团式物业资产，“奥运”龙头特征就十分的显著。

　　另外，公司是沪深300指数型样板股，据公司三季报披露，前十大流通股东中有嘉实沪深300指数基金、上证50交易型基金、中天证券、中国人寿保险、大成沪深300指数基金等6大实力机构重仓持有约2118万股，前景十分看好。市场上看，8月份以来，该股自16元上方进入调整，近期跌幅超过30%，超跌严重。经过近期长久的横盘整理，储备了足够的上升动能，后市有望在本币加速升值和地产股风云再起的带动走出新一轮突破行情，建议大家不防重点关注。

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