银基发展：独有利好 沈阳地王将发飙

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　　长城证券 李珍华

　　压抑了许久的心情今天终于得以松口气，权重股的止跌反弹令大盘一扫近日的阴霾，大涨200点，并刺穿5000点，虽然后市仍会有所回调，但千万千万别忘了在中国股市中有个独有且巨大的利好，那就是人民币的不断升值。有专家表示，在中国经济高速增长、贸易顺差和外汇储备规模高企等因素作用下，预计人民币的升值仍将会持续下去。由于人民升的持续快速升值，为航空、金融以及地产股的一路走高奠定了坚实的基础，这也是这几大板块一直受到各路热钱哄抢的原因。在今日的市场中，航空板块已经全线涨停，在股市中的板块联动往往是提前介入的信号，也就是说，受益于人民升值的航空板块的赚钱效应已经显现，下一个，就是房地产板块。 实战出击：银基发展(000511)，区域地产龙头，沈阳龙头。

　　银基发展(000511)先后投资建设了：五里河大型社区、地王国际花园、省出版大厦、国际商务中心、发展大厦、银基大厦等大型住宅和公建

写字楼项目，塑造了过硬的银基品牌。公司拥有巨量土地储备，因此在沈阳地区享有“地王”的美誉，也是区域地产龙头之一。2007年，随着国家振兴东北老工业基地各项政策的逐步实施以及国家级开发区“沈北新区”的成立，沈阳又赶上新一轮的发展时期。公司有望利用各种资源和优势，抓住机遇，加快发展。作为沈阳市知名地产

开发商，公司有望能在未来新区建设中以合适价格获得较多的土地份额。

　　值得一提的是，浑北五里河项目是公司的核心资产，也是企业经营收益的主要来源。此前，因受

城市建设发展规划调整的影响而一直未能全面启动。去年，沈阳市政府召开市长办公会，专题研究解决浑北项目历史遗留问题，明确了银基发展浑北建设项目要在全市城建总体规划和修编后的浑河城市段防洪规划框架下实施，同时立即启动公司一期剩余部分建设用地的开发。在今年3月30日召开的银基发展年度股东大会上，公司董事长沈志奇如此表示，“全面启动沈阳浑北五里河项目是公司新年度各项工作的重中之重”。2007年公司中报也披露有关的五里河项目，利润非常丰厚。

　　银基发展(000511)的报表向来亮丽，公司在上半年净利润同比增长500%的情况下，第三季度再度同比增长153%，每股收益0.21元。技术上，该股经过前期急速下跌后一直在底部徘徊，大平台整理充分，后市随时会出现飙升行情，值得积极留意。

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