金丰投资：本币升值的下一个受益者

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　　长城证券 李珍华

　　有投资者问，在这动荡的市场中，如何才能紧跟热点或是提前抓住热点呢？我们认为，虽然近期操作难度大，但不要忘了在中国股市中有个巨大且长期的利好，那就是人民币的不断升值，有专家表示，在中国经济高速增长、贸易顺差和外汇储备规模高企等因素作用下，预计人民币的升值仍将会持续下去。由于人民升的持续快速升值，为航空、金融以及地产股的一路走高奠定了坚实的基础，这也是这几大板块一直受到各路热钱哄抢的原因。本栏目一直以来都保持的鲜明的观点，就是紧跟主流热钱的步伐。因此，今日建议大家不妨关注集金融地产于一身的金丰投资(600606)。

　　公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一，随着人民币的持续快速增值，公司成为名符其实的直接受益者。目前金丰投资(600606)已逐步确立三大主业：住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务，形成鼎足而立的格局。上海地产集团是上海市最大的国资

房地产企业，旗下资产众多，既有被授权经营上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上房集团等公司的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。2007年是公司项目的集中结算年，最大利润来源于上海卢湾的海上梦苑项目，该项目拥有内环区位优势，实现销售应无问题，由于土地成本优势，该项目净利润率高达30%以上，假设当年结算率为70%，净利润可达到7500万元以上。金丰蓝庭项目今年也将大量进入结算。

马鞍山项目和宝山配套房项目也将贡献收益。 值得一提的是，公司的大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间。在目前盛行产业整合的大环境下，业内人士乐观的得认为一个潜在的上海地产龙头正在酝酿之中。另外，金丰投资(600606)持有上海银行和交通银行股权，其中持股交通银行每股成本仅2元多，而目前交通银行A股股价已达到14元左右，仅这部分投资就带来数亿元的增值利润。随着上海银行的即将上市，公司有望获得爆利。

　　由于公司各项业务发展势头良好，开发项目进入结算阶段，公司预计07年度净利润将比上年同期增长50%以上，每股收益高达0.316元。优秀的基本面和良好的业绩或许就是基金进场的原因，建设银行华夏红利、

社保基金、交通银行国泰金鹰增长基金都纷纷对其看好。

　　二级市场上，该股经过前期大幅下挫后，风险基本得到释放，短线存在巨大的反弹需求，介入良机正是此时，建议投资者积极关注。

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