北辰实业：奥运人气龙头 亮点十足

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　　长城证券 李珍华

　　今日大盘跳空高开后逐渐震荡下滑，反弹疲软。从目前情况看，我国宏观经济持续向好，人民币升值的趋势未改，牛市根基没有发生根本性改变，但近期外围股市的剧烈波动，加上国内宏观经济指数高居不下，导致当前市场筑底过程的复杂和艰难，因此市场维持盘整格局的时间将会较长。

　　盘面观察，虽然大盘震荡走低，但上涨家数还是多于个股家数，我们周五点评的北新建材今日也有不错的表现。今日我们仍抓住奥运这一主线，通过反复挖掘，发现了一只具有正宗奥运概念，但几乎没涨过的奥运股北辰实业(601588)。 北辰实业(601588)作为奥运房地产人气龙头，拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目，成长性堪称两市前列。众所周知，2008年"奥运会"举办场所大部分位于亚北区域，如此以来，公司的"奥运"龙头特征就十分的显著了。在招股说明书中，北辰实业写道，本次发行A股募集的资金将主要用于"奥运媒体村"和"北辰大厦"两个项目的建设。"奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，08年后公司的投资物业将增加至107万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著。 随着奥运建设对北京经济的影响，以及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成，奥运商机不断拓展。北辰实业地处亚奥核心区，将是奥运商机的最大受益者。目前，公司拥有两个奥运项目投资开发权，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村使用，奥运看点十足。

　　二级市场上，该股历来成交活跃，近日下跌空间已经基本被封杀，4条均线已经有序地汇集形成有力的反弹动力,，后日一旦成交量放大，有望刺穿30日均线,上涨在即。