陆家嘴：合资开发Z3-2地块

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　　东方证券 王树娟

　　事件：公司与上海城投等成立合资公司，开发陆家嘴Z3-2地块，公司占45%的权益。

　　点评：Z3-2地块此次运作是预料之中的事情，陆家嘴转让土地的平均成交价应会高于预测。Z3-2地块位于小陆家嘴核心区，占地2万平方米，规划建筑面积20万平方米。实际建设时，容积率或将有大幅提高。短期来看，公司股价驱动因素是今后一段时间有诸多项目竣工，2008年的业绩将快速增长。我们给予“买入”评级。