津滨发展(000897)：参股期货 严重超跌

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　　大通证券 付秀坤

　　短期内主要操作思路有二,一是前期严重超跌个股面临大幅反弹的机会,二是股指期货的预期使得参股期货板块持续走强。津滨发展(000897)在不足三个月的时间内，股价由21.8元天价一路跌至12元的地板价，目前依然处于底部，同时公司参股和融期货，正是一只严重超跌，被市场忽略的参股期货概念股。

　　公司和天津和融资产管理有限公司等共同出资组建的和融期货经纪有限责任公司，和融期货是由中国证监会颁发期货经纪业务许可证、经由中国工商总局登记注册的大型专业公司，注册资本金5500万元人民币。和融期货公司为国内三家期货交易所的会员单位，能够为客户提供全部期货交易品种的代理服务，是天津地区规模最大的期货经纪公司之一。 参股和融期货，公司的期货概念被市场忽略。

　　同时公司欲打造天津地产龙头的意图十分明显。目前津滨发展约有17万平方米工业厂房和滨海投资大厦用于出租经营，构成稳定的租金收入，且正在运作的商业和住宅项目有金融区一、二期，西青

别墅、天元居和大港住宅项目，此外还储备了汉沽25万平方米商业和开发区5.2万平方米住宅用地。公司共有土地和项目储备约120万平米，在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米，土地资源十分丰富。公司日前公告审议通过《关于公司对津滨雅都公司增资扩股方案的议案》，《关于增资津滨时代置业发展有限公司2.5亿元股权的议案》，两项议案涉及增资总额2.97亿元。方案实施之后，公司将持有津滨雅都公司94.80%的股权，津滨时代公司66.7%的股权。公司在天津地区的地产龙头地位将进一步巩固。为了夯实主业，公司日前公告拟非公开发行

股票,其增发价格定为13.37元/股。而该股最近收盘价格仅14元出头，股价已十分接近拟定向增发价格。

　　走势上该股在最近三个月内，股价由21.8元天价一路跌至日前的12元低点，股价几乎被“腰斩”，但公司基本面并无重大变化，显然该股的大幅下跌，属于市场的非理性行为。随着股指在5000点附近有重新走稳迹象，严重超跌的该股，短期内反弹要求迫切，值得密切关注。

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