中华企业：配股应对调控压力

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　　中华企业 配股应对调控压力

　　公司董事会决议公告称，公司拟向全体股东按每10股配售3股的比例配售2.72亿股。采用市价折扣法确定配股价格，最终配股价格将根据当时公司股票二级市场的价格，募集资金投资项目的资金需求量及项目资金使用安排。本次配股募集资金将投入三个地产项目，项目总投资约为55.90亿元，公司拟投入募集资金30亿元用于该等项目的开发建设。

　　点评：中华企业主要从事

房地产经营开发，目前90%的主营业务收入来源于上海市内住宅和商业房产销售业务。公司的发展定位是以中高档住宅为主、办公商业房产开发为辅，以房产出售为主、出租为辅。而公司的大股东上海地产集团实力强劲，其核心业务是土地储备、滩涂开发、国资经营管理及土地储备配套商品房建设。其旗下资产除中华企业外，还拥有上海滩涂造地公司、上海房地公司、上海中星等实力雄厚的地产公司。据有关媒体在今年年初的报道，中华企业董事长朱胜杰表示公司有再融资方面的考虑；而公司第一大股东上海地产集团也表示，上海地产集团对旗下房地产资源的整合是必然的。为此，市场一度预期公司有望以资产注入的方式启动再融资。但是，由于集团的人事变动打乱了这方面的预期。而如今，面对日益增大的宏观调控压力以及资金瓶颈，公司不得不加速进行融资。据了解，本次募资投向的周浦23号地块住宅项目位于南汇区周浦镇中心城区；浦东新区花木镇3街坊42丘住宅项目位于浦东新区花木镇；古北商务分区9-3地块项目位于上海市长宁区古北新区。这三个项目建筑面积76.8万平米，均盈利前景较好。其中古北项目由于土地成本较低(每平方米的单位成本仅有8000元左右，而周边住宅价格目前在2.5万元左右)，回报率最高。值得注意的是，在此次配股完成之后，公司未来资产注入和整体上市的预期依然值得期待。

　　江苏三友

　　战略调整开局

　　公司对外投资公告称，公司拟与上海江楚星宇科技发展有限公司签订了《关于共同创立江苏北斗科技有限公司的协议》。北斗科技主要从事北斗卫星系统应用设备研发、制造、销售等。

　　点评：江苏三友是国内最大的高档出口女装制造商，目前主要从事日本和美国生产著名高档服装品牌的OEM和ODM业务，产能达到2000万件(套)，是我国出口日本规模最大的服装企业。2006年中国进入后配额时代，但来自欧美等发达国家和部分发展中国家的各种非关税壁垒、反倾销和区域性贸易联盟体制等多种贸易保护手段逐步升级，这与入世前，对中国放开市场的承诺有着很大距离，给中国纺织行业带来了很多消极影响。为此，公司不得不主动放慢4个IPO投资项目的进度(目前，高档仿真面料生产线技改项目和引进关键设备提高服装档次技改项目的实际进度为15.32%和60.82%，其余两项目尚未实施)，并尝试着展开多元化发展战略。此前公司已于今年11月7日公告称，公司与国防科学技术大学机电工程与自动化学院、上海江楚星宇科技发展公司签订“北斗卫星系统应用设备产业化”项目合作协议，该协议主要目的是推进我国北斗系统军民两用产业化，以“北斗授时设备”项目为牵引，建立密切的产、学、研合作关系，共同研发北斗系统系列产品。而公司此次创立的北斗科技正是这一项目的实施载体。据了解，北斗卫星系统应用设备系指针对我国北斗一代、二代卫星导航开发的卫星授时、定位和导航等的设备或系统，具有高精度、低成本、覆盖范围广的特点，可广泛应用于航空、航天、金融、

证券、通信、电力、交通、广播电视、计算机网络及军事应用等领域，具有相当广阔的商业应用前景。

　　(武汉新兰德)

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