名流置业：业绩大增的地产新贵

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　　海通证券 张晶

　　昨日大盘在大盘蓝筹股、有色金属股的带动下，走出近期较为罕见的报复性弹升行情，今天缩量小幅整理，短线来看，大盘后市仍有继续震荡反弹的可能。昨天国家发展改革委、国家统计局公布调查数据显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，二手住房销售价格同比上涨15.6%，而发展潜力巨大、业绩大增的地产股将成为增量资金进场的首选对象，在人民币持续升值概念背景下，有望成为反弹行情中的急先锋。如名流置业(000667)中盘地产成长股，公司目前拥有大量土地储备主要集中在北京、武汉、西安三地，直接受惠奥运和本币升值；公司公开增发3亿股，用于投入五个项目，使得公司发展潜力巨大，公司预计2007年净利润同比增长150%-200%，在人民币持续升值和业绩良好支撑的背景下，该股具有极大的想象空间，值得重点关注！

　　从海外经验来看，本币升值必然会带来本币资产价格的飙升，韩国、日本均如此。所以，越来越多的业内人士认同本轮牛市行情的动力源之一就是人民币升值。一方面因为人民币升值强化了资金流动性过剩格局。因此，人民币升值渐成为支撑A股市场的牛市基础。另一方面则是因为人民币升值使得人民币资产价格反复走强，尤其是地产股，所以，它们的走强也推动着大盘反复震荡走强。

　　名流置业(000667)可谓集预盈预增、增发的房地产概念优良品种。2007年11月6日公告，公司出资40605.5万元收购重庆豪富房地产公司100%的股权和债权，收购重庆豪富公司目的是为了开拓二线城市的房地产市场。公司公开增发3亿股，用于投入五个项目，即1.北京“名流广场”，2.惠州“名流印象”，3.惠州罗浮“名流假日”一期，4.武汉润和园沁和园，5.芜湖“吉和名流广场”一期，控股86.67%子公司--武汉名流地产有限公司正在开发武汉盘龙城3400亩土地，业绩可期。2007年10月30日公告，由于公司开发的武汉“名流·人和天地”项目的销售较上年大幅增长，各项目均按计划完成销售。公司预计2007年净利润同比增长150%-200%。

　　3月份公司公告称，拟受让大股东名流投资集团持有的SST幸福(600743)6000万股股权(折合为完成重组后的SST幸福2200万股)，该部分股权锁定期为36个月，其转让价格按3.88元/股打六折，确定为2.33元/股，转让价款为5126万元。本次股权转让完成后，名流置业将持有华远地产(借壳SST幸福上市)4600万股，占其股份总数的5.91%，为其第五大股东。公司受让的股份在SST幸福股改完成后将成为有限售条件的流通股，该部分股权有望给公司带来可观的投资收益。目前SST幸福股价已达22.77元，其股权增值潜力巨大。

　　2007年3季报显示：前十大流通股中有6家基金，其中华安系2基金合计持1845万股(占流通盘7.2%)。股东人数比上季度减少19%，筹码呈集中趋势。具有良好业绩和发展前景的地产品种无疑成为市场资金的攻击目标。

　　二级市场上， 该股作为一只集预盈预增、增发的房地产概念优良品种，近期受到长线资金的逐步关注，上升通道相当明显。今天，该股放量拉升，上涨趋势正式确立，同时，从K线形态上来看，该股目前已经形成强劲突破的K线组合，多方炮台已经架好，强势上攻姿态表露无遗.此外，该股的MACD以及KDJ指标强势明显，发出强烈的买入信号，在人民币持续升值和业绩良好支撑的背景下，对于基金重仓持有业绩大增150%--200%的该股来说，后期有望出现加速拉升行情，建议密切关注！