天宸股份：业务快速发展的低价地产

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　　博众投资 吴松

　　公司在新大股东上海仲盛虹桥房地产公司入主之后，房地产业务取得重大成效。公司开发的上海四川北路玫瑰广场项目一期已基本预售结束，上半年已回笼资金约4.2亿，同时带动了公司业绩大幅增长。公司1-9月净利润大幅增长189%，并预计全年将增长100%以上。公司开发的北京广义大厦项目也已封顶,目前正在办理有关预售手续。该项目可售面积约 5 万多平方米，是一个集住宅、商铺、写字楼为一体的综合性房产项目，预计08年可进行财务结算，为公司未来业绩持续增长打下了坚实基础。公司在开发已有的房地产项目的基础上，还在积极寻找新的投资项目。

　　公司还拥有丰富的土地储备，现拥有上海浦东国际机场南大门400亩(与浦东机场一墙之隔)、铁路上海站北广场16亩的土地，这些都是交通便利的工业黄金地段，目前已具备较大幅度的升值空间。

　　公司在交运物流业上积累了多年经验，投资2000万元成立的上海南方综合物流中心是政府规划批准的上海市五大综合物流园区之一，规划用地面积达400，000平方米。该项目为全国最大的货运停车场，是由中国交通部认定的全国公路货运网络的45个枢纽站之一。该中心属于市政设施，得到政府部门的大力支持，陆管、工商、税务等相关机构陆续进驻中心。中心集货运停车场、货运大楼、货运交易中心、仓储团地、旅馆和餐饮娱乐城为一体，同时配备先进的物流信息管理系统。目前客户包括

　　二级市场上，该股前期经过大幅拉升后快速回调，短期内调整幅度超过30%，超跌严重。近日该股震荡构筑底部，K线形态上已经形成小双底，有再度启动行情的迹象，可重点关注。