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　　华泰证券 李明灯

　　十七大现正在北京隆重召开，回想当年一大召开的时候，代表们为躲开巡捕的滋扰，果断从上海移师嘉兴南湖的游船上继续讨论创党事宜，中国从此掀开翻天覆地的一页，嘉兴南湖作为“一大会址”，每年都要接待大量的中外游客，缅怀过去那段红色历史，而嘉兴市政府利用“红色经典”资源，要把嘉兴南湖打造成名牌风景区。位于嘉兴南湖边上的民丰特纸(600235)占地382424㎡，约等于天安门广场大，公司主营卷烟纸、电容器纸生产，由于电容器薄膜价廉物美，电容器纸市场渐趋萎缩，加上造纸行业污染大，建在名风景区更不合时宜，所以嘉兴市政府积极推动民丰特纸搬迁，民丰特纸已在秀城工业区购买了24亩土地，建立“民丰新区”。去年4月，民丰集团增资扩股，与新湖系渊源很深的两家浙江地产商“成就控股集团”和“浙江新源控股”分别持有民丰集团36%和11.52%的股权，民丰特纸已变成民营地产控股企业，未来进军房地产应在意料之中，后续潜力很大。

　　上海中心楼价已涨到2、3万元/㎡，大部分人辛苦一辈子也买不起市中心的房子了，根据国外的经验，只能开发卫星城，然后通过地铁、轻铁等轨道交通连接起来，把人口迁出去，否则市中心将寸步难行。沪杭磁悬浮列车由嘉兴到上海只需15分钟，嘉兴楼市利用天然的园林环境营建出具有自身特色的“水都绿城”，并借助交通优势建成以上海人为主的居住功能区，成为上海的卫星城。嘉兴的房地产市场正在迅速崛起，潜力巨大，将影响到嘉兴市的工业规划布局，嘉兴南湖与杭州西湖、绍兴东湖并列浙江三大名湖，且是“一大会址”，风水一流。民丰特纸选出江浙房地产名人袁明观任新董事长，袁明观担任过杭钢置业集团总经理、浙江国际嘉业房地产开发公司董事长，现掌舵民丰特纸，民丰特纸介入房地产业的味道越来越浓。民丰特纸总经理盛军在2007年第一次经济工作会议上指出，要坚定不移地按照两翼发展战略，一方面做强做精特种纸业，另一方面开发房地产，培育新的经济增长点。

　　现在各行各业都强调科学发展观，而造纸属污染行业，民丰特纸在秀丽的嘉兴南湖边上很难再有大的发展，何况每年都有大量的中外游客专程到嘉兴南湖参观“一大会址”，当地需要兴建大量的服务和商业配套场所，所以民丰特纸要两条腿走路，利用嘉兴南湖的天然园林发展房地产业。地产名门成就控股集团和浙江新源控股已入主民丰特纸，并由江浙房地产名人袁明观担任公司新董事长，企业的后续动向值得关注。

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