新湖创业(600840)：证券地产注资三概念

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　　国庆节后的第一个交易日，出乎人意料的是，大多数股票出现高开低走之势，但是金融股和地产股的走强带来了一根超过百点的中阳线，其中工商银行涨停、万科、保利地产涨停，中信证券再上百元，辽宁成大盘中冲击涨停无疑具有标志性意义。因为他们代表了银行、地产、券商、参股券商等重要板块的王者归来。势必刺激相关板块展开新一轮行情，可关注兼具地产和券商以及资产注入等多重热点的新湖创业(600840)，新湖创业占湘财证券总股本的7.0361%，因此成为了参股券商个股中的龙头。同时，新湖创业是其新湖控股潜心打造的上市旗舰平台,.土地储备超过100万平米建筑面积,主要集中在上海和温州等近几年土地价格飙升的城市，房地产业务发展形势喜人。且控股股东承诺在公司完成股权分置改革后,在适当的时机通过合适的方法注入控股股东的部分优质资产。技术上，该股前期一度出现了连续6个涨停的壮观景象!后缓慢压回，近期突破前期高点后上升空间已经打开，振荡洗盘超过2周，将借助金融地产再次成为主流热点之际展开主升行情。

　　巨资参股湘财证券，再造凶猛湘军

　　湘财证券以前曾以操盘作风彪悍著称，称湘军，前一度因为巨额委托

理财业务造成其亏损,陷入困境.2006年在湖南省政府及原股东和债权人的努力下, 重组方案于10月31日券商治理收官最后一天获得证监会批准.随后通过整整四个月艰难谈判之后,湘财证券的重组划上了一个圆满的句号.曾经在资本市场上叱咤风云的行业巨人凤凰涅磐后,在实力不俗的新湖集团主导下,势必将大有作为。今年4月24日,新湖创业曾公告,公司向湘财证券增资11000万元已经得到证监会核准.新湖创业此次增资额占湘财证券增资扩股后总股本326936.6356万元的3.3639%.此外,公司实际控制人新湖控股有限公司也拟向湘财证券有限公司增资23000万元,占湘财证券增资扩股后总股本的7.0361%.这样,新湖系所控制的湘财证券股份总额已经超过10%.新湖创业也因此成为了参股券商个股中的龙头。参股广发证券的辽宁成大、吉林敖东早已经突破百元(复权价)，参股东北证券的亚泰集团涨幅也已经超过15倍，相比之下新湖创业的价值重估之路远远没有走完，可重点关注。

　　地产大鳄发展迅猛，土地储备丰富

　　新湖创业是其新湖控股潜心打造的上市旗舰平台,房地产业务发展形势喜人.公司土地储备超过100万平米建筑面积,主要集中在上海和温州等近几年土地价格飙升的城市.新湖创业2006年全年实现净利润13064万元,同比增长213.11%,每股收益0.687元, 净资产收益率高达36.23%,经营活动产生的现金流量净额为2.01亿元,同比增长61.26%。近期虽然公告预计2007年1-9月的净利润与去年同期相比有75%左右的下降，但是这主要是房地产企业结算制度的结果。公司的盈利能力并未削弱。尤其是有关部门发布新令将严把土地出售大关,切实保护土地资源,此举将进一步激化市场供求关系, 将使得土地资产价格更加具备上涨的动力,此外,由于外贸逆差偏大形势不能在短期内改善,

人民币升值的压力也不会实质性缩减,在本币升值趋势下,土地资产将作为珍贵的保值增值对象被货币追捧而加速升值,公司土地储备超过100万平米建筑面积, 主要集中在上海和温州等近几年土地价格飙升的城市,资产价值持续走高将使得公司内在价值水涨船高.

　　实力股东承诺注入优质资产不食言

　　新湖控股的房地产业务主要由控股子公司新湖集团来经营. 新湖集团从事房地产开发近十年来, 房地产项目已遍及杭州,上海,苏州,沈阳等全国十几个城市,开发面积累计已逾千万平米,土地储备价值超过100亿元.目前,仅正在运作的40万平方米以上楼盘有11个, 其中刚启动或即将动工的千亩以上大盘就有三个,分别位于南京,九江和苏州。2007-09-28，新湖创业发布公告，说明在

股权分置改革说明书中公告"控股股东拟在公司完成股权分置改革后,在适当的时机通过合适的方法注入控股股东的部分优质资产."根据有关规定,公司已向控股股东书面询问该事项的进展情况,其书面回复将会遵守股权分置改革说明书中所作出的此项承诺,但目前还没有明确的方案。但是我们知道的是，一旦具有明确的消息出台势必将连续涨停，因此该股走势可重点关注。

　　二级市场上, 该股做为参股券商概念的龙头股前期曾经因为参股湘财证券出现连续6个无量涨停,。后缓慢压回至60日线，并形成大“W”底上攻态势，8月28日涨停启动，多条均线粘合成多头排列，近期突破前期高点后上升空间已经打开，振荡洗盘超过2周，将借助金融地产再次成为主流热点之际展开主升行情。.

　　第一创业证券 陈靖

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