天房发展：天津房地产行业的领导者

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　西部证券

　　天房发展是全国房地产上市的三家试点企业之一，为中国房地产综合效益百强企业，公司作为天津市唯一房地产上市公司，是天津市资产规模最大的房地产开发企业，拥有雄厚的实力和丰富的开发管理经验以及广泛的客户资源和品牌影响力，公司20多年来累计开发建设1400多万平方米的住宅建筑。

　　(一)滨海新区开发带来巨大提升机遇

　　2007年是"

十一五"开局的第二年，滨海新区的开发意味着天津市许多新的投资项目将要启动，今年将加快城市轨道交通建设，全面启动地铁二、三号线以及九号线建设。据测算，"十一五"期间，全市商品住宅基本需求总量约为5000余万平方米。2006年天津市将实现

房地产投资400亿元，房地产竣工面积达到1500万平方米，全年房地产累计在施面积达到3500万平方米。这些外部环境的积极变化，势必将为公司加快发展提供良好的上升空间。

　　(二)天津地产龙头 土地储备丰富

　　公司的房地产项目均在天津，公司部分储备项目还隶属海河项目，成为海河开发的直接受益者，这些有利因素将对公司今后几年内的经营起到积极的推动作用。另外，公司还掌握着一些地段优越的不动产，如南京路上吉利大厦75%的股权，南市旅馆街47%的股权，五大道上的四五处楼房等。06年公司在施工程面积达到51.09万平方米，新开工面积27.7万平方米，竣工面积26.6万平方米。通过竞标，公司成功取得东丽成林道、西青原试剂二厂两地块开发权，共计115.3亩。加上

宜宾道项目地块，使得公司优质开发项目储备累计建筑面积已达到225.4万平方米。随着天津的快速发展，地价必然会大幅攀升，公司必将获得巨大的收益。

　　(三)潜在奥运题材值得关注

　　奥运板块受到市场资金的追捧，主要是看好未来奥运给北京带来的机遇，除了北京地区是奥运主要的举办地点外，天津也承担了部分比赛。随着2008年北京奥运会的临近，作为北京的近邻以及奥运会部分比赛场馆的所在地，天津市的市政建设已经成为一个热点。而天房发展拥有的400亩土地开发权——天房美誉项目，就坐落在将在天津进行奥运赛事的新体育中心附近。天房美誉项目总占地规模达到620多亩，拟规划建筑规模达到45万平方米，计划总投资12.4亿元，未来具备奥运升值属性，发展潜力巨大。

　　如果说我们看好天津滨海新区开发开放发展战略，环渤海经济圈的发展机遇，那么就必须关注天津市唯一房地产上市公司天房发展，该地区历史性的发展机遇必将为该股带来历史性的上涨契机，该股近期从底部放量启动，K线组合构筑强劲的上升通道，技术指标呈现强烈的加速上攻态势，值得投资者重点关注。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。