北京城建(600266)：奥运概念 参股金融

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　　容维

　　600266北京城建：公司是奥运村等项目的主要建设商之一，同时在北京拥有大量项目和土地储备，随着2008北京奥运的临近，公司必然大幅受益，是名副其实的奥运地产龙头股。另一方面，公司还以1.274亿元参股国信证券4.90%股权，国信证券排行创新类券商前列，北京城建的先知先觉未来必将分享到金融投资的成果而增厚公司业绩的增长。而对市场来说，该股同时兼有了火热的参股券商题材，可谓看点十足。二级市场上看，该股近日稳步上行，量能温和，随时有望进入加速拉升阶段，值得我们密切关注。

　　奥运地产人气龙头 成长性突出

　　北京城建是奥运村等项目的主要建设商之一：通过国奥和五棵松公司，参与国家体育馆及奥运村、五颗松体育中心建设，参股比例分别为20%、25%。其中：奥运村占地27.5公顷，总投资39.5亿元，拟于2007年底竣工，2008年交付北京奥组委使用。按可销售面积37.7万平米，销售均价20000元/平米计算，奥运村公寓的净利润为18.85亿元(按销售净利率25%计算)，为公司贡献净利润3.77亿元；五棵松文化体育中心总建筑面积35万平方米(不含

棒球场)，总投资34.8亿元。同时公司在售的北苑家园、花市枣苑、富海大厦等楼盘品质不断提升，销售势头良好，销售价格攀升。公司2005年全年开复工面积189.4万平方米，竣工面积55.9万平方米。世华国际中心(原汇和综合楼)、重庆尚源印象实现了开工建设；北方交大学生公寓项目实现了结构封顶；公司投资的五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村项目相继开工。2005年12月，公司通过摘牌取得了石榴庄项目C、F地块和B地块，地上总规划建筑面积约22万平方米。随着北京奥运的临近，奥运板块作为一个最具爆发力的板块，其行情整体爆发的脚步越来越近，而作为其中的领军人物北京城建无疑值得我们首先关注。

　　参股券商 题材火暴

　　去年来，随着

证券市场的不断火暴，相关券商，参股券商板块无疑成为黑马诞生地，市场资金对该板块的关注程度相当之高。本周来，参股券商群体表现不俗，华茂股份等不少品种再度涨停突破向上，作多气势凶悍。北京城建(600266)前期以1.274亿元参股国信证券4.90%股权，具备实质的参股券商题材。目前，国信证券排行创新类券商前列，05年净资本超过16亿元，包括净资本在内的8项指标名列行业前20强，资本实力强大，07年券商行业蓬勃发展，无论传统经纪业务还是投行业务均都发展势头良好，北京城建(600266)的先知先觉未来必将分享到金融投资的成果而增厚公司业绩的增长。

　　稳步走高 猛烈拉升行情一触即发

　　二级市场上看，该股作为奥运人气龙头，市场关注度较高，股性也因此相当活络。12月5日开始，该股进入震荡整理阶段，期间量能缩放有序，股价亦表现健康，显示实力资金运作迹象明显。近期该股一路上行，并且伴随温和量能，作多意图明显，后市随时有望进入加速阶段，建议密切关注。

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