华联控股(000036)：地产新贵 蓄势拉升

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　　汇正财经 朱国政

　　近日人民币出现持续升值态势，对美元汇率连续多日创出新高，并突破7.65关口，这使得具备升值受益概念的地产股受到了资金的大力追捧，中国国贸、招商地产、浦东金桥等均出现了连续拉升行情，该板块有望随人民币的进一步升值而持续上扬。华联控股(000036)公司依托大股东的雄厚实力大举介入房地产领域，成功开发“华联城市山林”等多个项目，总投资达20亿元的杭州“UDC”时代项目进展顺利，其庞大的地产储备价值重估空间广阔，值得投资者重点关注。

　　热点题材一：地产新贵，

　　华联控股(000036)公司依托大股东的雄厚实力大举介入房地产领域，已经形成集团化、规模化经营，房地产利润已经占到公司总利润的50%以上，迈入崭新发展阶段。公司去年成功开发“华联城市山林”项目，截至2006年底，“华联城市山林”一期项目的认购率超过90%，同时为二期项目的建设、预销售奠定坚实基础。华联置业2006年全年实现主营业务收入8.70亿元，净利润2.15亿元，各项经营指标创历史最好水平。由杭州华联置业开发总投资20亿元的“UDC "时代”商务综合项目经过近两年的精心筹备，于2006年底举行了奠基仪式，正式进入全面的施工建设阶段。该项目总占地面积5.1万平方米，总建筑面积26.8万平方米，由5A写字楼、超五星级酒店与商务式国际公馆构筑而成。项目计划用5年时间在杭州CBD核心区打造一个集办公、商业、娱乐、餐饮、会议、旅游、休闲、居住等多功能为一体的超大型国际商务综合体，发展前景极为看好。公司形成以深圳为基础、上海、杭州为重点的战略布局，其中深圳土地储备便达30万平方米，并拥有多处经营业地产项目，人民币升值受益概念相当突出，具备较大的价值重估空间。

　　热点题材二：PTA垄断巨头，产能急速扩张。

　　公司从2005年开始全面转型，已经成为我国最大的PTA生产基地之一。公司二期60万吨PTA项目于2006年10月7日成功投料试产，目前年产能已经达到120万吨，成为国际上唯一一家同时拥有两套世界先进PTA生产工艺技术厂家。PTA是生产聚酯纤维、树脂、胶片及容器树脂的主要原料，百分之九十以上的PTA产品被应用于纺织化纤行业，是生产聚酯的主要原料，而进口依赖度超过50%的国内市场更是处于供不应求态势，目前公司PTA产品供不应求，产销两旺。此外，我国PTA期货已经在去年正式上市，公司成功成为首批会员，无疑是PTA期货的最大受益者之一。

　　热点题材三：参股金融，股权投资大幅增值。

　　公司还投资招商证券，具备参股券商题材，同时还持有168万股招商银行，持股成本仅为496万元，潜在投资收益达到3000万元左右。更值得注意的是，公司还是深中冠A的控股股东，持有4314.1万股深中冠A限售流通股，账面价值不到7500万元，目前市值高达5.3亿元左右，而公司去年就与深圳藤邦投资控股有限公司签订了《股权转让意向协议》，一旦正式实施，预计将给公司带来4亿多的巨额投资收益。

　　热点题材四：主力大举建仓，蓄势拉升在即。

　　二级市场上，该股近期突破10元关口后出现了大幅放量整理态势，4月27日以来的18个交易日中换手率超过10%的达到8天，并且多为放量阳线，累积换手率更是将近200%，大资金快速建仓态势相当明显。该股目前已经反复测试10元关口的支撑力度，成功构筑新的攻击平台，后市有望在均线系统的支撑下展开持续爆发行情，建议投资者重点关注。