南京高科(600064)：土地增值+券商概念

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　　容维

　　公司出资2.17亿元持有南京商业银行20520万股股份，持股比例达到17%，将成为南京银行上市的最大受益者，在近期券商个股不断走强的背景下，该股将迎来快速上涨的机会。除了股权投资受益在望外，公司的房地产业务也不容忽视。新增的《投资性房地产》准则,将为经营园区的上市公司带来利润飞升的契机,而新会计准则的意义在于在短时间内让大批上市公司的业绩发生天翻地覆之巨变。公司背靠南京市国资控股100%的南京新港开发总公司, 在土地开发上有着无与伦比的资源优势。其储备土地主要是工业用地,取得成本相对较低,有4亿多的土地存货,随着园区开发,土地转让工作的逐步完成,将逐渐实现其土地储备的增值效应。未来市场对地产公司的关注热点将可能从住宅地产向商业地产、工业地产公司转移。因此业绩持续增长、资产增值明显、估值偏低的工业地产公司的投资价值将会被市场深度挖掘。此外，公司市政建设业务已成功走出开发区, 联手栖霞建设成为规划面积80平方公里的南京仙林新市区主要建设者, 新城区将争取未来三年每年实现3-5亿元左右的营业收入。目前开发区正计划扩区9.4平方公里,可确保公司持续开发3-5年。总体来看，公司的房地产业务在未来具备极其广阔的发展空间。

　　二级市场上，该股股价在连续震荡后近日获得10日均线支撑企稳，今日一举突破前期高点，显示出主力的信心及决心。后市有望借助均线支撑及增量资金介入展开强势反弹，可重点关注。