陆家嘴(600663)：资产置入值得预期

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　　容维

　　大股东上海陆家嘴集团主要负责陆家嘴金融贸易区内土地开发、综合经营和协调管理工作。集团现有全资、控股及参股企业72家，集团公司拥有房地产开发一级资产，除主业房地产及与之配套产业外，还涉及旅游会展、金融贸易、高科技等产业，初步形成一业为主、多元化经营格局，拥有众多优质资产，由于该股目前尚未完成定向增发，该股存在置入预期。公司本身是源型地产龙头，资产重估突出，目前公司持有现成物业15万平方米，在建项目37万平方米，另有策划和设计中的项目30万平方米。公司储备中的全部家当超过100万平方米，且多集中在浦东中心区域。董秘曾表示，3年内，陆家嘴将实现100万平方米的商业物业储备，改造已持有的15万平方米商用物业，甚至可能筹备将40万平方米储备地块的用地性质向商用、办公调整，以提升土地价值。公司三大甲级写字楼项目将在3年内陆续竣工，即陆家嘴金融中心大厦、陆家嘴开发大厦和钻石大厦。今年2月27日，上海市政府召开会议，要求加快上海国际金融中心建设步伐，并成立“推进上海国际金融中心建设领导小组”，代理书记及市长韩正亲自任组长。陆家嘴金融贸易区是上海国际金融中心建设的主要载体。拥有大量金融类资产，持有招商银行1820.8万法人股、持有交通银行578.7万法人股、持有光大银行1694万法人股、还持有申万、国泰君安的法人股共4004.8万股，还持有8家上市公司限售股，这些金融资产也已经大幅升值。

　　二级市场上，作为一家资源型地产龙头，公司目前48亿的流通市值，远低于北辰、金融街等同类型地产股，甚至低于同为浦东地产股的张江高科，近日该股盘中有所异动，一举突破了所有中短期均线，其大单买入占到了37%，而大单卖出只有22%，主力资金有重新活跃的迹象，中线行情有望展开，可积极关注。