金融街：奥运+天津滨海+业绩增30倍

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　英大证券 赵资晟

　　大盘经过几天的上下剧烈震荡后，今天继续稳步推进。事实上，人民币持续升值、季报业绩浪、和北京奥运会进入倒计时的实质性变化支持着股市的长牛行情，而北京奥运的脚步越来越近, 各项工程和活动进入高潮阶段.而奥运题材将成为2007年和2008年的最大主题投资之一.一些奥运受益的个股开始受到资金的强烈关注.而同时具有业绩大幅增长的地产龙头将受到大资金的全力追捧！如北京城建、亿城股份、华侨城、太行水泥、中体产业等都是业绩大增的奥运题材或奥运地产品种持续受到资金的疯狂攻击，给市场带来了相当大的震撼力！而暴利往往将引导资金的走向，因此，投资者应对具有业绩大增的奥运地产行业龙头 给予高度关注！如金融街(000402)北京奥运地王，一季度业绩大增3000%以上，同时具有深成40概念、沪深300概念、中证100概念。基金券商重仓的行业龙头，是两市不可多得的一支大资金深度配置的蓝筹品种，价值被明显低估，有望成为新基金出击的目标，值得高度关注。

　　

北京奥运地王 业绩大增3000%

　　北京奥运的脚步越来越近, 各项工程和活动进入高潮阶段.而奥运题材将成为2007年和2008年的最大主题投资之一.金融街(000402)公司最大的亮点在于其特有的地理优势，及其深厚的政府背景。公司拥有北京西城区金融街规划区商业地产独家开发权,北京金融街的发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心。继续加快北京金融街建设步伐，2008年北京奥运会举办前全面建成北京金融街，同时继续升级公司在金融街区域的经营模式，保证公司在北京金融街区域建成后的可持续发展。公司将面临业务的第二次转型，即由金融街区域内土地和房产开发为主转向金融街区域内物业经营、租赁和金融街区域外的房产开发和经营，这种业务架构兼具稳定和增长的优势。公司目前已经成为全国最大的区域性

写字楼开发商，国内商务地产第一品牌。由于经营模式的转变，公司盈利能力大幅提高。值得关注的是，公司的经营已进入快速增长的黄金时期。公司的中长期发展思路是立足北京，面向全国重点城市和地区，不断开拓新的发展空间，通过进行

房地产开发和适当持有优质物业出租经营，形成房地产开发和物业经营两个支柱业务领域，减少公司业绩的波动，实现公司的可持续发展。2007年4月6日公告,本期确认F1写字楼销售收入19.6亿元，导致07年一季度净利润同比大幅增长,预计07年一季度净利润同比上升3000%-3100%，而北京奥运会已经进入倒计时，其价值几何呢！

　　被严重忽视的天津滨海之王，亟待大涨！

　　天津滨海新区大开发后，掀起了天津板块的火爆上攻，而回忆起深圳开发区和浦东开发区曾一度引爆两地地产股火爆行情，我们认为，在北京奥运会召开前后，天津滨海新区大开发极有可能推动天津地地产股疯狂增值，强有力值连城，尤其在天津滨海新区大开发背景下，增值潜力相当大。在此背景下，金融街(000402)作为天津最核心地块的主人，值得高度关注！据资料显示，公司在天津设立了两家子公司，分别为金融街津门置业公司、金融街津塔置业公司，2006年12月8日公告，对金融街津塔置业增资7500万元,增资后注册资金! 为1亿元;3月18日公告，对金融街津门增资57000万元,增资后，其注册资本59500万元，公司持股99.96%，可见力度之大，思路深远。从2004年起，就一直在天津调研，收集项目信息，进行项目论证。2005年8月，公司获取了在河西区临海河、劝业场以北的紧紧相邻的两块地，也是老城区最核心的地块，相当于北京的CBD。值得关注的是，这两块地分别要建成天津标志性建筑，一个是津门，另一个是津塔，长远来看，可谓价值连城，按目前规划，这些项目建成后，不亚于目前天津同类最高水平，有的还大大超过，有望给公司带来不菲收益！市场上，天津板块整体被市场逐步推高之中，而金融街作为拥有天津最核心地块的地产龙头，却一直徘徊在底部，补涨要求极为迫切，有望进入快速爆发阶段！

　　价值低估 有望向上突破　

　　从当前市场的热点分析，在人民币不断升值的背景下，地产板块始终是市场主力资金关照的对象，而北京奥运的脚步越来越近, 奥运题材必将成为2007年和2008年的最大主题投资之一.金融街(000402)属于其中价值低估的品种，存在较大的上涨空间，同时具有北京奥运地产概念和天津滨海概念，且业绩大增3000%以上，从技术上看，该股近期却一直徘徊在底部，补涨要求极为迫切，大有突破前高的趋势，建议投资者密切关注。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。