冠城大通：奥运潜力黑马 调整完成爆发

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　浙商证券 陈泳潮

　　本周三，股指震荡收阳，多头体力充沛，经过两个交易日震荡洗盘后，后市新高行情值得期待。盘面上观察，近两日来热点板块有所减少，但以600158中体产业为首奥运题材股一直活跃在前线，表现突出。后市，在市场多头氛围健康格局下，投资者可重点留意相关低估潜力奥运黑马，以获取不匪收益。600067冠城大通无疑就是这么一只隐蔽性十足的奥运实质黑马。资料显示，公司经过重组后逐步形成了漆包线、房地产双业并举的产业格局。同时，公司通过定向增发加强地产领域力度，成为北京地产又一新秀，由此具备了实质的奥运题材看点。值得关注的是，最新一季报显示，报告期末公司预收款项比期初增加5296.72万元，同比增加72.39%，主要系房地产项目在报告期内收到的房款尚未结转收入所致。如此一来，公司后期利润有望在预收款结转后实现进一步增长。同时，公司股改时承诺，公司业绩若达不到30%增长率公司加追加送股，足见公司管理层对未来的信心十足。二级市场上看，该股十东股东显示以易方达为首的实力机构一季度大举介入，看好其成长性不言而喻。图形上看，该股本周三第二次回探30日线后强力拉回，调整到位迹象明显，后市随时有望爆发向上，建议密切关注。

　　奥运地产龙头　震撼性十足　　

　　公司前期经过重大资产重组，目前已挤身为京城

房地产新贵。该公司在2002年在冠城集团入主后将房地产业务注入上市公司已经成功转型房地产行业。公司目前的房地产业务战略是，以北京为重点地区，向福建地区为主的全国二线城市辐射，面向中高收入阶层，专门开发大规模综合性高档社区，以地产开发为主，物业经营为辅，采取差异化战略，实施品牌策略。公司目前房地产开发的主要项目是“北京太阳星城”。该项目地理位置优越。位于东北三环和四环之间，机场高速路西侧，京承高速路东侧，距天安门6公里，距CBD中心5公里，距亚运村3公里，距燕莎中心2公里。周边交通非常便利，有三环、四环、机场高速、京承高速等城市主干线。已经建成通车的城铁13号线从太阳星城旁经过，规划拟建的地铁10号线横穿而过，在区内有太阳宫、麦子店西路两太阳星城规划面积298万平方米，建筑面积180万平方米，绿化面积高达50%。公司房地产业务在大股东支持下，高速增长，公司作为优秀的房地产蓝筹上市公司，在

人民币升值、奥运来临的利好情况下，其目前价值存在明显的低估。　　

　　定向增发资产注入　业绩增长　

　　在人民币不断升值的背景下，北京的地产股在2008年奥运会的刺激下无疑是最具上涨潜力的板块。更加吸引人的是2007年新会计准则的出台，对地产股又是一大利好，因此在北京板块中涌现出来的房地产上市公司将会大受其益。冠城大通前期公告以定向增发的方式进一步扩大在京城地产领域的规模。本次拟向中国海淀全资子公司StarlexLimited非公开发行股份方式购买资产，购买的资产为StarlexLimited拥有的北京京冠房地产开发有限公司的100%股权，该资产的评估价值约为3.6亿元。同时，公司拟向StarlexLimited非公开发行一定数量股份作为购买上述资产的对价。本次交易的实施将使本公司净资产由5.4亿元上升至9亿元以上；增加公司项目储备约为55万平方米！将为公司未来几年带来约40亿元的销售收入。预计京冠地产将为公司2006年利润贡献1，950万元，2007年、2008年的利润贡献分别为6，100万元、10，000万元，成长性潜力巨大。　　

　　蓄势充分　爆发向上

　　二级市场上看，该股作为奥运题材品种，市场人气较好，股性活络。图形上看，该股于07年2月5日启动拉升，期间一路上扬，量价关系和谐，显示有实力资金运作。随后，其于4月13日展开调整，目前已两度回探30日线，并于本周三成功拉回，启稳信号出现。在市场奥运题材火热的背景下，我们认为该股后市有望随时再度拉升，建议重点关注。　

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。