多伦股份：重组加地产 加速上攻在即

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　　“五.一”长假即将来临，而市场对个股的炒作达到了白热化的状态，许多的品种纷纷连续上攻甚至是连续涨停。当然，这其中题材股最容易得到资金的追捧，如参股券商题材、定向增发题材、整体上市题材等等，这些题材股之中涌现了不少黑马品种。实际上还有一类题材市场同样对其情有独钟，那就是重组题材。而重组题材可以说是整个证券市场发展历史中的不死鸟，永恒的题材。无论是历史上著名的“5.19”行情，还是本轮大牛市中，重组题材特别是与市场主流有关的重组题材，造就了不少的大牛股。那么，本轮大牛市的主流之一是什么呢？毫无疑问，就是地产。泛海建设、名流置业等等经过重组后的地产股都爆发了翻几倍的大行情。不过，由于这些个股涨幅已经偏大，我们将目光锁定在低价的重组地产股上。今天我们介绍给投资者重点关注的是多伦股份(600696)这样一家重组地产股。

　　首先，港资入主、倾力打造地产王国。多伦股份(600696)是国内首家发行A股

股票并上市的台资企业和建筑陶瓷企业，在豪盛(香港)有限公司成为大股东后，先后剥离了建筑陶瓷等资产，与香港利嘉集团的物业类资产进行置换，置入收益稳定的大型物业资产，使主营业务顺利转型切入房地产市场，资产质量也得到明显的提升。同时，公司注册地从

福建迁往到上海，并制订了"以福州地产为基础，东进上海、北上北京"的房地产发展战略。在福州的房地产市场，公司2006年取得了不俗的业绩：公司福州"兆祥苑"项目如期竣工，销售情况良好；公司加大了福州利嘉城商铺的销售力度，取得销售收入1.57亿元；福州"中亭街"店铺租售情况保持稳定等等。在上海市场方面，2005年公司就开始推进上海多伦路历史文化风貌区保护与改造二期项目的前期工作，去年完成了拆迁计划。由控股子公司上海多伦建设发展有限公司承接开发的上海市虹口区多伦路二期1号地块项目如期取得了《房地产权证》和《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》，基本完成项目前期商业定位策划工作。随着该项目的进行，有望给公司带来强劲的发展动力。公司的2006年年度报告显示，公司实现主营业务收入17808.95万元，比上年同期增加44.81%。主营业务收入增加的主要原因是报告期"兆祥苑"项目完成竣工结算，实现收入较多。可见公司的部分项目处于收获期，这将为公司的发展打下坚实的基础。

　　其次，大股东实力雄厚、持续重组预期造就低价黑马。从公开的信息我们得知，多伦股份的第一大股东是豪盛(香港)有限公司，而豪盛(香港)有限公司的控股股东为香港中侨集团有限公司，因此，香港中侨集团就成为多伦股份的实际控制人。香港中侨集团主要从事实业和投资工作其控股和参股子公司遍布美国维尔京群岛、香港、澳门等地。2000年底香港利嘉国际有限公司透过香港中侨集团和香港利嘉集团联合收购了多伦股份，演绎了一场中国

资本市场外资法人股经典收购案例。香港利嘉国际有限公司背景、实力极为雄厚，是由著名的实业家陈隆基先生创建于香港是一家集控股投资和实业于一身的公司，主要旗舰企业就是香港中侨集团和利嘉实业福建集团有限公司。香港利嘉集团在大陆拥有以利嘉实业福建集团为代表的众多优质资产，利嘉福建以基础设施建设为龙头集信息产业金融商贸为一体的综合性企业拥有资产逾百亿已建和在建的总建筑面积达200多万平方米拥有开发土地3000亩具有跨世纪意义的项目有二十多个。而目前多伦股份显然已经成为香港利嘉在大陆的资本运作平台，实现外资法人股收购经典案例的香港利嘉对于其存在持续重组的预期，尤其是在A股市场实现全流通。因此，我们可以预期多伦股份后期还蕴藏着进一步的重组题材。这对于其股价在二级市场的表现有着助推的作用。

　　该股经过资产重组基本面脱胎换骨，盈利能力大幅增强，二级市场上，目前该股股价只有7元多点，在低价股经过大幅炒作后两市中已很难再发掘到象多伦股份这样的实质重组加地产概念的低价股，这样的稀缺资源势必会得到市场主力资金的大力追捧，周二该股就被巨大买单封于涨停，短线做多能量充沛，后市有望加速上涨，建议投资者重点关注多伦股份(600696)这样一家重组地产股。

　　(深圳国诚投资 曹艳萍）

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