华发股份：外资入主引发市场关注

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　　停牌了数个交易日的华发股份于周二发布重大事项公告称，针对近日有关媒体刊登的珠海华发实业股份有限公司第一大股东珠海经济特区华发集团公司（持有公司21.78%的股份）股权拟挂牌转让的报道，公司进行澄清如下：珠海市人民政府已向珠海市国有资委出具有关批复文件，原则同意公开挂牌转让其持有的华发集团整体产权，珠海国资委正在办理华发集团整体产权转让具体实施方案的报批手续。受此刺激，该股在复牌后直接封上涨停。

　　华发股份是珠海唯一的

房地产上市公司。此前有消息称，华发集团改制是珠海市政府今年国企改革的重点，珠海市政府方面希望接手华发集团股权的是有实力的外资机构，能够带动整个珠海房地产的产业升级。同时希望保持现有管理层的稳定，并会适当考虑实施间接的管理层激励。

　　日前有媒体报道称，已有外资有意接盘华发集团股权，其中包括大摩、和黄等，具体花落谁家将在公开挂牌后根据举牌情况而定。据分析，外资看好华发集团，不仅在于华发集团持有的上市公司股权，更在于华发股份拥有的权益建筑面积和华发集团拥有的地块。此前，大摩在珠三角房地产市场广为布局，珠海市是其唯一没有进入的城市。

　　不过，珠海已成为群雄逐鹿的市场，2006年的土地拍卖，吸引了凯德置地、万科、招商等一线品牌参与，珠海市场的竞争格局将日益激烈。因此，未来华发股份的经营前景也不能过分乐观，操作上还应谨慎乐观。
余凯 武汉新兰德

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