亿城股份；拟增发催生连续飙升

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　　越声理财 向进

　　股指不断的上扬和新高，让手持现金的投资者无所适从。此时买进什么股最安全又能享受高利润，是最迫切需要筛选出的目标。本栏认为随着2006年业绩报告逐步出台后，投资者应抓紧从各个公司所公布的年报资料中，细入寻找出今明两年业绩将翻番爆增的品种，业绩增长是黑马的基石！只要买进或持有股价未大涨未来业绩又必将暴增的个股，就根本无需考虑股指的高低，安心享受高成长公司带来的高投资回报。利用增发置入优质资产，迅速提高上市公司业绩保持成长性，是目前市场再受欢迎也是最火爆的炒作题材！沪东重机就因此股价接近百元，其它增发股也是呈你现追我赶的飙涨势头。本栏精选出(000616)亿城股份值得大家重点关注。亿城公司2007年3月21日公告：拟增发1.5亿股，用于西山华府项目，预计税后利润可达6.25亿元，测算该项目相当于带来每股近2元的收益。尤其从其编制的07年盈利预测报告透露中看到，07年净利润可望达3.23亿元。特别是大股东股改承诺07年每股收益低于1.10元，将追送1316万股。对于这样一只业绩有保障翻番增长的绩优股，在目前市场平均市盈率50倍以上时，该股仅12多元股价绝对低估，向上飙升空间十分巨大。 北京奥运地产股 绝对稀有物种 随着2008 年奥运会的临近，北京城市基础设施建设以及区域环境不断完善，城市面貌和国际影响力进一步提升，这些有利因素都将在很大程度上带动房地产业在较长一段时期内的快速健康发展。政府将从明年开始暂停新项目施工许可证的发放。这意味着在2007-2009年间，北京的住宅供应可能存在着一个阶段性的“供应低谷”，这难免将加剧北京住宅市场供不应求的局面。根据上述的逻辑，我们相信在未来两至三年中，北京的住宅价格将呈现持续上升的走势。看看北京城建、名流置业的走势就可知奥运将给北京房地产带来多大的利益！作为一家在北京拥有66万平方米储备项目的房地产公司来说，亿城股份无疑也是其中的受益者。同时公司还拥有优良业绩也非常值得关注，3月13日亿城股份提前公布2006年报，主营业务收入14.1亿元，同比增加1 07%；净利润1.43亿元，合每股收益0.46元，同比增加343%。北京城建的业绩为0.105元，价格在15元左右，对应的市盈率应该为142倍，业绩为0.32的陆家嘴，现在价格在23块左右，其市盈率为71倍，象亿城股份业绩在0.46元，但是市盈率还在27倍的奥运地产股实属罕见，其价值被明显低估，以40倍的市盈率计算，亿城股份的价格也应该有18块以上，但是现在价格还停留在12块左右，6块的升值空间，显然是非常吸引目光的优势！ 增发准备时 业绩爆增造就“沪东重机”第二 如果单从北京奥运概念分析(000616)亿城股份潜力，相信大家都会觉得说服力还不够。但从公司保障未来每股业绩将达1元以上的翻番增长基本面分析，相信谁都会明了该股目前仅12多元的股价是绝对低估。首先根据●2007-03-21 亿城股份拟公开增发1.5亿股(中国证券报)亿城股份(000616)今日公告称，公司拟公开增发不超过15,000万股(含15,000万股)。增发新股募集资金将用于开发建设西山华府项目及补充公司流动资金。西山华府项目总投资约27.94亿元，拟投入募集资金约10亿元用于建设该项目；剩余募集资金约2亿元用于补充公司流动资金。公司表示，西山华府项目规划建设用地面积约16.34万平方米，总建筑面积约36.80万平方米，项目总投资规模约27.94亿元。项目建成后，预计可实现销售收入约36.27亿元，税后利润约6.25亿元，毛利率约34.64%，总投资回报率约22%。---税后利润约6.25亿元，对于目前总股本3.11亿股的亿城未来每股收益是多少？大家应该很明了。再从大股东的股改承诺看到----北京乾通承诺：自方案实施之日(06年7月18日)起24个月内不上市交易，承诺期满后，通过交易所出售股份数量占公司股份总数的比例在12个月内不超过5%，在24个月内不超过10%。如果公司06、07年净利润合计数未达到34100万元，或06、07两个年度加权平均每股收益合计数低于1.10元/股。将追送1316万股。从以上公司基本面我们很清楚看到未来公司发展的方向和潜力，在牛市市场市盈率都在50倍以上时，未来每股业绩将有望超1元的亿城股份，其巨大的上升空间值得期待，通过增发业绩刚步入绩优股的沪东重机都站在百元左右了，亿城股份有望后来追上。 收获期越来越近 机构调研第一目标21元 ●2007-03-7 净利大增 亿城股份迎来收获期(证券时报)文章中指出，●公司作为民营企业，管理机制及项目推进速度讲求效率，而土地储备主要集中于环渤海经济发展区，项目含金量高。●公司在北京的项目多以低密度、中高档住宅为主，规划手续基本办理完毕，“9070”等政策限制对现有项目影响不大，单从供求关系来看，由于预期未来低密度户型的“稀缺”，公司现有项目的价值凸现。●近两年公司房地产开发业务将迎来收获期，预计2007年净利润同比增长1倍以上，2007年目标价位为21元，考虑到整个市场及房地产行业短期调整的压力，暂给予“增持”的投资评级。公司在北京的项目多以低密度、中高档住宅为主，但规划手续基本办理完毕，因此最近“9070”等政策的限制对公司现有项目影响不大。我们认为，鉴于目前房地产行业的调控“常态”，未来中小户型的住宅无疑将会成为政府调控的一个方向，中高档以及别墅类住宅的供给将日益偏少。但由于公司现有低密度、中高档住宅主要位于北京(万城华府项目和西北旺项目)，暂不考虑其他因素，单从供求关系的角度来看，由于预期未来低密度户型的“稀缺”，公司现有项目的价值凸现。

　　二级市场上，目前个股平均市盈率都在50倍以上，而06年每股业绩已大0.46元，未来每股业绩更将超1元的亿城股份，目前仅13元不到的股价，未来巨大的上升空间相当值得期待。通过增发业绩刚步入绩优股的沪东重机都接近百元左右了，亿城股份的飙升还用得怀疑吗？