万科A(000002)：地产第一股 行业龙头

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　　大通证券董政

　　大盘蓝筹股带动大盘向3200点冲击，市场二八现象再现。理顺思路，回避垃圾股，寻找调整充分的行业龙头，是短线操作的关键。而万科(000002)作为中国房地产第一股，业绩优良价值严重低估，有望在大象起舞的年代中脱颖而出。

　　公司作为中国房地产市场的领跑者，也作为A股市场房地产板块的龙头，近年业绩保持高速增长势头。06年年报显示，公司主营业务收入178.48亿元，同比增加69.04%；实现净利润21.5亿元，同比增长59.6%；实现每股收益0.493元，并推出10 转增5的资本公积金转增股本方案。

　　报告期内，公司新获取项目47个，总占地面积约910万 平方米，规划建筑面积约1222万平方米，截至2006年年末，公司权益面积1536万平方米。目前珠三角、

长三角和环渤海区域成为公司重点发展的经济圈，随着公司全国重点发展区域的布局日趋完善，未来业绩有望保持进一步增长。权威机构预测，公司07、08年每股收益有望达到0.77元、1.09元，即使给予其07年25倍的PE，合理股价应该在19.25元左右，考虑到公司作为行业龙头，在市场上具有较强的品牌形象，还应当给予一定溢价，目前价格显然具备中线投资价值。

　　回到市场上，以万科A为代表的地产股先于大盘调整，目前已调整充分。随着近日盘面包括银行股在内的大盘蓝筹股全面走强带动大盘冲击3200点，

房地产板块很可能后来居上，而万科A(000002)作为地产第一股，作为行业龙头，会否再次走强，无疑值得关注。

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