东华实业(600393)：整体上市带来机会

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　　容维

　　公司的发展目标是由区域性的房地产开发企业，向全国性的房地产开发进发。06年9月13日，公司公布定向增发公告将增发10亿股募集29.5亿元资金，控股股东广州粤泰集团及其关联方以优质地产项目认购总发行股数的70%。一旦增发完成，预计公司2007年净资产因增发将由6亿元左右增至40亿元左右，资产规模迅速扩张，并增加约13亿元的可销售产品，增加约70万平方米建筑面积的土地储备。此外公司还具有明显的奥运题材，其在北京的房地产项目即将进入回报期，旗下的北京东华开发的北京天鹅湾项目，总建设面积为57.66万平方米，构成了良好的居住氛围和自然环境。目前该项目销售情况良好还没有进入结转期，一旦结转今后三年每年将给公司贡献10亿元的销售收入。公司还参与合作开发北京虹湾国际中心，北京虹湾国际中心项目占地约3.6公顷，总建筑规模约20万平方米，为商业金融用地，这里处于北京的CBD区域，准备建成写字楼并配备一家大型高档酒店，商业开发的前景可观。

　　该股最近上升趋势保持良好，特别是在二股东将其解禁流通的1500万股小非全部抛出后依然走势坚挺，显示有大资金正在悄然吸纳。由于该股绝对价格不高，而且奥运题材与整体上市将进一步提高其估值水平，后市上升行情值得期待。