大龙地产：奥运地产 下一个冠城大通

　　北京地产股在08年奥运会之前以及人民币持续升值的预期下反复走强，冠城大通借定向增发成为短期市场大牛股。而大龙地产(600159)，同样是北京地产股，同样是定向增发预期，绝对价格偏低，有望追赶大牛股冠城大通。

　　大龙地产(600159)通过资产置换转型为

房地产开发企业，目前在京拥有多个项目，包括裕龙小区三期的开发建设、王府井西部会馆项目、宣武区大龙新都项目等，将受益于奥运经济的带动。公司现有项目储备约80 余万平方米，且前期手续基本完毕，能保证公司未来三年业绩的稳步持续增长。此外，公司处于北京市顺义区，该区近年来经济发展迅速，公司作为顺义第一大地产上市公司，有望借助于大股东北京顺义大龙城乡建设开发总公司的实力，获得更多的资源，实现可持续性发展。

　　公司拟非公开发行不超过1.1亿股A股，本次非公开发行的对象为不超过10名符合相关规定的机构投资者。其中公司第一大股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司和第二大股东本次将不认购任何股份。由于大龙地产(600159)并非一线地产公司，股权分散，借本次非公开发行，会否得到一线地产巨头的觊觎？一线地产巨头会否借大龙而进军北京房地产呢？无疑值得期待。公司因此也存在股权之争的可能。同时本次定向增发将用于裕龙花园三区项目的开发建设，该项目总建筑面积40.85 万平方米，建成后可实现销售收入13.8 亿元，确保公司未来两年业绩的稳步提高。

　　回到市场上，冠城大通借助奥运地产与定向增发两大利好而连续走强，而大龙地产(600159)，同样是北京地产，同样计划定向增发，涨幅严重滞后，无论是比价冠城大通，还是展望08年奥运，大龙地产(600159)无疑值得短中线关注。

　　大通

证券董政

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