大涨迎接物权法 四类地产股机会多

　　于春敏 每日经济新闻

　　在经历前日的短暂调整后，昨日沪深两市股指再度出现强劲上扬，盘中个股活跃程度不减，两市下跌家数合计仅200余家，普涨格局明显。而板块来看，表现最为抢眼的非地产股莫属，整体涨幅达4.13%，稳居涨幅榜首位。个股方面，万通先锋、保利地产、新黄埔、上实发展等个股涨停，华侨城A上涨8.37%，万科A也涨了6.31%。

　　业内人士指出，今天上午，全国人大将表决物权法草案，市场将此理解为对地产行业的利好，推动了地产股昨日强劲“独立行情”的展开。但值得注意的是，近期关于央行是否加息的讨论甚嚣尘上，物业税的开征亦是几成定局，调整预期渐行渐近，地产股表现的持续性令人担忧，加之大盘趋势未明，操作上，投资者尚需谨慎，莫盲目追高。

　　

物权法对行业影响深远

　　兴业证券指出，物权法是“确立人之恒产、树立人之恒心”的法律，其出台将使我国社会主义市场经济体系具备更加坚实的法律基础，其中的一些条款，对相关部门和地方政府的权力，进行了相当程度的约束，这对房地产市场的健康发展是有益的。

　　同时，物权法的实施无疑会增加房地产购买人的信心。众所周知，我国房地产采用土地使用证和房产证两证合一的管理制度，而土地使用有明确的规定年限，即70年，不少购房者用尽乎一生的收入购房，但使用时间却有限，物权法明确地规定了产权属性，购房者担心的问题将会不再存在。此外，关于房地产购买中的一些细节问题也将有明确的法律表述。

　　关注四类地产股反弹机会

　　武汉新兰德认为，把握房地产短线反弹机会，可主要关注以下四类地产股：一、在经过繁华中的躁动后，市场对借壳的地产企业将会作出质地判断，拥有强大实力的地产企业将会再度受到关注和挖掘，如中粮地产、ST幸福等；二、物业租赁在

人民币升值的预期下，不仅能给上市公司带来稳定的现金收入，还将在新会计法下给公司带来较大的重估溢价空间，如招商地产、张江高科等；三、

宏观调控下国家对土地实施了更加有效的管理，使土地市场价格水涨船高，土地储备成了很多公司应对竞争的有利武器，保利地产、华发股份、亿城股份等具有较多土地储备的公司值得关注；四、投资性地产上市公司也孕育着一定的机会，如新世界、杭州解百等。

　　有调整预期勿盲目追高

　　业内人士提醒，近期盘面，个股普涨格局明显，但交投并未有效放大、大盘蓝筹冲高回落尚未走稳，反映出机构的态度依然谨慎。在多空因素交织的市场，大盘方向尚未明确，操作上仍需谨慎。就地产股而言，调整预期渐行渐近，此次上涨当为短线反弹性质，可持续性不强，投资者莫盲目追高。

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