中宝股份：媲美保利万科 赶超新湖创业

　　今天，人民币汇率中间价突破7.40元大关，达到1美元对人民币7.7386元，再创汇改新高。人民币的不断升值刺激了房地产板块的全线活跃，新湖创业、天创置业、贤成实业等重组成功的二线地产股悉数涨停，而老牌地产股浦东金桥、亿城股份也表现活跃。作为人民币升值的主要受益者，房地产板块的价值将得到深度挖掘，尤其是前期涨幅不大的二线地产股。自2007年起，新会计准则将正式实施。资产重估增值将成为一季报的投资主题，这也成为地产板块崛起的又一深层次的原因，对于地产储备媲美保利万科等龙头企业又具补涨潜力的重组二线地产龙头中宝股份(600208)投资者可重点关注。

　　中宝股份(600208)：在大股东新湖集团入主之后，通过积极的资产重组，公司定向增发收购集团在全国主要房地产子公司，一举转型成为国内房地产行业颇具规模和影响力上市公司。公司下属21家房地产公司在全国八个省(市)开发房地 产项目20余个，开发总面积约1000万平方米。截止06年末已取得合同土地面积733.85万平方米，其中490.69万平方米已取得土地证。其土地储备在同行业中仅次于万科和保利地产。中宝股份持有80%股权的上海中瀚置业有限公司，是为上海闸北区“青-12”旧地改造项目而成立的项目公司，该地块位于上海市闸北区宝山街道辖区的内环线以内，四面临街，与虹口区一路之隔，距市政府、外滩、人民广场4公里，距上海火车站2公里，绝对是一块“风水宝地”。地块四至范围：东至东宝兴路；南至芷江中路；西至宝昌路；北至青云路。项目总面积103亩，总建筑面积22.35万平方米(商铺3.13万平方米)，是上海现时最大型的地产项目之一，该项目总共分两期开发，其中一期47亩，建筑面积10万平方米，容积率已明确为3.45，目前已完成拆迁工作，今年一季度后能开工建设。将成为公司未来两年主要利润增长点。不久前，公司又计划启动二次增发，回购信托公司持有的美丽洲置业、远洲置业项目股权，同时将10亿增发资金用于沈阳新湖北国之春、桐乡新湖香格里拉、杭州新湖香格里拉、句容新湖仙林翠谷、蚌埠新湖山水华庭等住宅项目的后续开发，这将使公司的盈利能力和竞争力进一步增强。从2007年起，公司的房地产开发业务进入加速开发阶段，分布在全国各地的项目将进入全面启动阶段。公司在年报中所披露的各项计划指标较2006年均有不同程度的增长。其中，竣工面积、结算面积和结算收入的增长率都在40%-50%之间。

　　2006年年报披露，十大流通股东中，全部是机构投资者，新进嘉实主题 等六家基金，合计持有4062.08万股；前十位合计持有流通盘39.23%，比上期大幅增加16.73个百分点。股东人数持续减少，筹码趋于集中。今天

　　世基投资