庖丁解牛：嘉实主题精选新进津滨发展

2007年3月08日 胜龙

    经过上周二的暴跌后，股指形成横盘整理态势，围绕着2700点—3000点的振荡运行。其间盘中显现不少建仓获利的机会，笔者也曾在此一再的提醒投资者。经常关注庖丁解牛的朋友应该发现自2月28日以来我们推荐的股票都有着不错的表现，虽然股指振荡较大，但是收获还是丰富的。同时也有一些投资者仍是收获无几，笔者认为原因很多，在此关注我们的朋友，虽然能看到我们推荐的股票，但是对买卖点的把握不准确，是造成利润损失的原因之一。其次，笔者认为投资者心态的不稳定，没有持股的信心。再次，也是是最重要的一点，就是投资者对市场热点把握的滞后性，决定着投资者在出手时就是失败的。对此笔者将会在以后细细分析，也希望投资者能继续关注我们！今天笔者给大家分析一下津滨发展（000897）天津板块的个股 ，近期该板块有所启动，建议后市重点关注，供大家参考！
     将从“基本面分析+技术面分析+市场情报分析”分析，仅供大家参考！

    天津地王，估值巨大！
　　天津滨海新区开发正式上升为国家战略后，将和深圳、浦东的地位同等重要。天津滨海新区处于"京--津--冀"城市带和环渤海经济带的交汇点，战略位置仍其重要。公司地处腹地，受益非浅。津滨发展利用控股股东优势在滨海新区开发战略中占据有利地位，目前公司约有17万平方米工业厂房和滨海投资大厦用于出租经营，构成稳定的租金收入；正在运作的商业和住宅项目有金融区一、二期，西青别墅、天元居和大港住宅项目，此外还储备了汉沽25万平方米商业和开发区5.2万平方米住宅用地。公司在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米，06年主营收入有望达到10亿元,成为滨海新区的"陆家嘴",公司90%的资产集中在土地和房产，其中具有稳定租金、长期持有的工业、商业物业约占1/3，每年为公司贡献超过1.74亿元的稳定租金收入；现有土地储备和房产资产取得较早，目前相对于周边拍卖价平均增值了100%-200%,估值巨大!
　　业绩稳定增长，嘉实主题精选新进！
　　津滨发展最近公告称,2006年公司实现主营业务收入10.09亿元、实现净利润4507万元，同比增长132％。公司称业绩增长主要源自几方面，一是随着滨海新区被纳入国家"十一五"发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。二是近年来国内房地产业发展迅猛，预计未来几年内，滨海新区和天津市的房地产市场将进入高峰期和业绩释放期，公司的区位优势必将得到进一步体现。三是目前公司在滨海新区和天津市区的土地储备充足，完全能够支撑未来三年的开发使用，已开发项目将在2006年和2007年集中产生收益。从十大流通股东分析，3季度新进嘉实主题精选5.34%占据头席，看重的正是该公司大股东的优势资产和开发区内的优势资产装到上市公司，大股东注入优质资产将带来公司超常规发展。
　

    上图截于《机构时代》软件。上图是津滨发展，天津板块的个股。从k线图中看，该股突破整理区间后，形成上升攻势。从机构进出中可以看到，该股一直处于机构资金流入状态，随着股价的上涨 流入资金也不断的增加，后市可重点关注！

    其次，我们从其正股在市场情报来分析:

    从上图我们可以看到该股短线处于中风险区，但是大盘短期却处于高风险区域。所以短线投资者注意大盘风险适量操作。中线个股却处于中风险区，而大盘中线却处于高风险区， 所以建议该股操作以中线投资为主，适量建仓，建议结合当时盘中状况而定。

    从上图我们可以看出，今日机构资金流入量大于流出量，散户资金流出量大于流入量。从五日资金看同样是机构资金流入量大于流出量，散户资金流出量大于流入量。说明在股价上升阶段机构不断介入而散户被洗出。所以该股具有很大的上涨空间。操作上,建议持股待涨!

    综上所述：该股主力处于中度控盘，中短期趋势较好。从基本面上看， 公司在滨海新区共拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米，公司拥有的土地将出现大幅增值，而公司也预测2006年业绩将暴增100-150%。从k线图来看，该股 续势整理时间较长，近期突破箱体区间，形成上攻态势。操作上，建议重点关注！