中华企业：阶段上扬有望随即展开

　　在人民币持续升值的预期下，金融、地产两大主流板块本轮行情的表现有目共睹，尤其是土地储备丰厚的地产企业，本币升值将带来巨大的增值空间。由于地产板块先于大盘调整，后市极有可能再度成为大盘反攻的主导力量。重点个股：中华企业(600675)，公司目前拥有开发性项目储备建筑面积131万平米，长期战略储备土地面积310万平米，可出租建筑面积13万平米，包括在崇明岛拥有4655亩储备土地，洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等，足够公司未来三年以上的开发，并且具有相当突出的地产增值潜力，值得后市重点关注。

　　公司作为一家创建于1954年的

房地产企业，的最大优势在于多年从事房地产行业积累下来的品牌和产品设计开发能力。在50多年的历史中，公司陆续建设了华侨公寓、华侨新村、宛南华侨新村、中华别墅、平华园、民华小区、宝石公寓等等一大批商品住宅。公司目前业务形成了三个重点区域板块：古北商务分区、南汇周浦航头区域和国客中心区域，同时公司还在苏州进行异地开发的实践。主要开发项目有：古北国际花园、古北国际广场、古北西郊国际别墅、财富广场、苏州第五元素花园、古北太湖雅园、上海国际客运中心、顾村项目等。值得关注的是苏州第五元素花园位于苏州工业园区金鸡湖湖东6号地块，中华企业于2003年10月通过拍卖方式取得该地块的使用权。该项目占地面积约11.8万平方米，总建筑面积约30.1万平方米。项目总投资约11.9亿元。该项目分两期建造，一期建筑面积14.8万平方米，总投资约5.9亿元，二期工程建筑面积15.3万平方米，总投资约6亿元。一期又分两部分建设，第一部分5.92万平方米已经开盘销售，销售比例超过60%。

　　公司目前拥有开发性项目储备建筑面积131万平米，长期战略储备土地面积310万平米，可出租建筑面积13万平米，包括在崇明岛拥有4655亩储备土地，洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等，公司还斥资2.9亿元投资的重庆市袁家岗体育中心储备地块，是为2008年北京奥运会分会场准备的。该项目总用地面积约164433.2平方米，建筑类型包括高档住宅、五星级宾馆、精

装修酒店式服务公寓及高档商业配套设施。另外参与朱家角中心镇的开发建设，朱家角镇位于上海市青浦区，是上海市政府规划一城九镇中的试点城镇。其建筑总面积为8.14平方公里，总投入为75亿元。公司土地储备足够未来三年以上的开发，并且具有相当突出的地产增值潜力。

　　另外，公司还参股国泰君安证券1093万股，申银万国2135万股，200万股交通银行.目前参股金融概念赢得了市场的广泛关注，中华企业也有望从中获得巨大投资收益，公司还持有豫园商城1003万股，交运股份538万股，锌业股份285万股以及多家上市公司限售股都将解禁，可望带给公司巨额投资收益。

　　二级市场上，公司2006年每股收益高达0.615元，净资产收益率高达19.11%，目前市盈率仅为21倍，而在4季度中银国际收益混合型证券投资基金、同智证券投资基金、中信红利精选

股票型证券投资基金、光大保德信红利股票型证券投资基金，均为新建仓，机构投资者看好其发展前景由此可见一斑。技术上该股近期在成交量的配合下走出V形反转反攻形态，新一轮上扬空间被完全打开，可重点关注。

　　大富投资

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