金地集团(600383)：地产蓝筹 率先反弹

　　周二大盘迎来疯狂大跌，沪指放量重挫，大量的抛盘集中出现，市场恐慌促动指数快速跌破2800点。但我们从盘中却可以看到部分地产股表现较为坚挺，由于在前期已经经历了大幅调整，地产股跌势明显放缓。中华企业等盘中一度封于涨停，受到人民币持续升值的影响，市场中的部分绩优地产股有望率先形成反弹攻势。建议关注金地集团(600383)，去年净利润同比增长近四成，地产蓝筹特征将催动股价持续向上反弹。

　　投资亮点之一、国内地产龙头 土地储备丰富

　　公司综合实力的不断提高带来更加广泛的荣誉和社会认同。公司先后荣获新地产"中国

房地产上市公司综合实力10强"第五名、"中国10家最具增长潜力房地产上市公司"第七名、"2005中国房地产上市公司最佳品牌定位奖"；荣获TOP10研究组"2005中国房地产上市公司综合实力TOP10"第四名、"2005中国房地产上市公司财富创造能力(EVA)TOP10"第三名和"2005中国最具投资价值蓝筹地产公司"称号；在第七届"中证亚商中国最具发展力上市公司50强"排名中，公司由上年的第27位上升至第19位。公司06年新增土地储备127万平方米建筑面积，完成土地投资额约37亿元。截至06年末，项目储备面积为723万平方米，管理项目29个，管理面积164万平方米。07年计划开工面积209万平方米，07年计划竣工面积143.03万平方米，大量的土地储备将支持公司的持续经营。

　　投资亮点之二、战略布局全国 业绩稳定增长

　　公司一方面积极参与各地公开市场的土地交易，通过拍卖方式获取了天津、宁波和北京各一个项目；另一方面也抓住宏观调控使部分已交易土地回流市场的机会，通过股权收购等方式获取了广州增城和西安的各一个项目。公司2005年初在广州增城新增250.7万平方米土地，加快推进了以深圳为中心的珠三角区域的扩张；2005年2月竞得天津津南区双港镇挂牌出让地块566亩，完成环渤海经济圈的重点城市布局；通过拍卖方式获取了宁波项目，公司在长江三角洲的布局又迈出重要一步；通过股权收购方式获取西安项目，开始了在西北的战略布局。去年全年业绩稳步增长，每股收益达到0.6686元，显示出良好的成长性。

　　投资亮点之三、展开定向增发 公司实力大增

　　2006年底公司发布公告，股东大会同意公司非公开发行2.66亿股A股，发行价格不低于本次董事会决议公告日前二十个交易日公司

股票均价的90%，募金30亿元投资北京金地中心项目等11个项目。若增发募资30亿元顺利实施，公司实力大增，未来发展将加速。另一方面。公司也在加强项目层面与外资基金的战略合作，以及进一步扩大境内外银行的计息负债规模，显示公司多层次、多元化运作资本的能力有了较好的改善，为“快速滚动开发”战略的贯彻执行提供了相匹配的融资渠道。

　　投资亮点之四、短期调整到位 面临强烈反弹

　　良好的基本面吸引了众多主力机构的入驻，前十大流通股东为清一色的基金、券商、QFII，总持股比例占流通盘的26.86%。二级市场走势来看，该股在公布年报业绩之后，却连续走弱。主要受到政策面上

准备金率上调，及大盘快速走低的影响。春节后两个交易日，该股累计跌幅超过15%，但在周二的大跌中，却跌势放缓，机构资金惜售迹象明显。随着地产股率先反弹行情的即将出现，该股短线有望结束调整，并可能出现一波强势反弹的上升行情，可重点关注。

　　浙江利捷

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