新世界：公司长期发展可持续性强

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　　公司地处上海最繁华的南京路，地域优势极为明显。随着公司投资的东娱乐广场将在今年上半年开业,通过与新世界城联通进一步做大新世界商圈,给公司带来了新的利润增长点，同样新项目也面临巨大的升值潜力。

　　中投证券估值和投资建议：公司大部分物业为自有，属于稳定性极好的持续增长型公司，估值参数中的贝塔值取0.85，得出公司WACC为8.17%。用自由现金流量模型得出的公司估值为15.15元。综合考虑公司所拥有的商业地产的巨大价值、较强的抗风险能力及优秀的管理能力，该予公司长期推荐的投资评级。